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Agence GTI Immobilier Bonifacio
port de plaisance sennola 20169 Bonifacio Tél : 04 95 73 54 45
ajouté le 2007/07/20 - 924 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Agence GTI Immobilier,Bonifacio
/Agences immobilieres Corse/agences immobilieres Bonifacio
Agence GTI Immobilier Bonifacio

Annonces immobilier - Se loger facilement : annonces en ligne
Passer vos annonces immobilières et consulter les offres de logement : achat, vente, location de maisons, appartements, villas, dans le neuf et l ancien. Trouvez des locaux commerciaux, bureaux à loue
ajouté le 2005/04/13 - 698 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immobilier,,logement,,louer,,achat,,vente,,appartement,,maison,,neuf,,ancien,crédit,immo,,logements,
/annonces immobilier
Annonces immobilier - Se loger facilement : annonces en ligne

Rénovation de vos façades (novices)
informations pour la réniovation de vos façades avec les fiches du magazine Mr.Bricolage
ajouté le 2005/04/15 - 630 hits - Signaler lien mort
Mots clés : bricolage,,BRICOLAGE,,monsieur,bricolage,,monsieurbricolage,,facade,,facades,,crépi,,cr&eacut
/renovation
Rénovation de vos façades (novices)

Bricoler, les fiches pratiques bricolage
Poser du papier peint, poser un parquet... Des conseils et des trucs pour le bricolage. Bricoler devient facile
ajouté le 2005/04/15 - 574 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Brico,,bricoler,,bricolage,,fiche,,conseil,,pratiques,,truc,,astuce
/travaux
Bricoler, les fiches pratiques bricolage

Agence immobilier GTI Bonifacio
port de plaisance sennola 20169 Bonifacio Tél : 04 95 73 54 45
ajouté le 2005/09/14 - 496 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Agence immobilier GTI,Bonifacio
/Agences immobilieres Corse/agences immobilieres Bonifacio
Agence immobilier GTI Bonifacio

PAP :diagnostic immobilier - accessibilite au plomb et amiante - calcul de la superficie et surface
PAP :diagnostic immobilier - accessibilite au plomb et amiante - calcul de la superficie et surface - recherche de plomb et amiante
ajouté le 2005/04/15 - 436 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immobilier,,location,,annonce,immobiliere,,annonces,,achat,,vente,,appartement,,maison,,particulier,
/diagnostic immobilier
PAP :diagnostic immobilier - accessibilite au plomb et amiante - calcul de la superficie et surface

! Crédit Immobilier de France - financement achat immobilier, prêt immobilier, plan de
Le Crédit immobilier de France propose différentes solutions pour faciliter l accession à la propriété au meilleur taux : demande de prêt, financement
ajouté le 2005/04/09 - 406 hits - Signaler lien mort
Mots clés : ,Crédit,Immobilier, ,de,France,,crédit,en,ligne,,financement,achat,immobilier,,pr&eci
/pret immobilier
! Crédit Immobilier de France - financement achat immobilier, prêt immobilier, plan de

Lapeyre - la maison : renovation bricolage
renovation bricolage : Tout Lapeyre sur Internet : 45.000 références en ligne, stocks des magasins, des idées déco, des conseils et des solutions pour l’aménagement de votre maison (cuisine, salle de
ajouté le 2005/04/15 - 399 hits - Signaler lien mort
Mots clés : renovation,bricolage,,renovation,,bricolage,,devis,plomberie,,marche,escalier,,wc,a,poser,,facades,c
/renovation
Lapeyre - la maison : renovation bricolage

prêts rénovation façades commerciales, lens, liévin, hénin beaumont, carvin, cci lens
CCI de lens : prêts à taux bonifiés de la cci de lens pour aider les commerçants a rénover leur façade commerciale sur lens, liévin, hénin beaumont, carvin
ajouté le 2005/04/15 - 270 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Prêts,,taux,bonifiés,,façade,commerciale
/renovation
prêts rénovation façades commerciales, lens, liévin, hénin beaumont, carvin, cci lens

! Crédit Immobilier de France - financement achat immobilier, prêt immobilier, plan de
Le Crédit immobilier de France propose différentes solutions pour faciliter l accession à la propriété au meilleur taux : demande de prêt, financement
ajouté le 2005/04/13 - 229 hits - Signaler lien mort
Mots clés : ,Crédit,Immobilier, ,de,France,,crédit,en,ligne,,financement,achat,immobilier,,pr&eci
/credit immobilier
! Crédit Immobilier de France - financement achat immobilier, prêt immobilier, plan de

Facil immo Saintes
11 place blair 17100 Saintes Tél : 05 46 74 22 55
ajouté le 2007/07/20 - 210 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Facil immo,Saintes
/Agences immobilieres Poitou Charentes/agences immobilieres Saintes
Facil immo Saintes

Cabinet d Architecture, d Expertise et de Diagnostic Immobilier REMY Homepage
Ce cabinet d architectes D.P.L.G. vous propose son savoir faire dans les domaines du neuf de la réhabilitation de l entretien d immeubles et réalise les relevés de surface (loi Carrez) diagnostics
ajouté le 2005/04/15 - 201 hits - Signaler lien mort
Mots clés : architecte,immobilier,bureau,hôtel,plomb,amiante,superficie,SRU,Architecture,immobilier,construction
/diagnostic immobilier
Cabinet d Architecture, d Expertise et de Diagnostic Immobilier REMY Homepage

La peinture professionnelle sur V33
Fabricant de peinture professionnelle pour l'intérieur et l'extérieur, V33 vous propose sa gamme de Peintures décoratives, bois, façade,fer, façade, plafond, sol ...
ajouté le 2007/09/07 - 198 hits - Signaler lien mort
Mots clés : bois exotique, bois extérieur, bois lasure, couleur peinture, décapant bois, décapant
/travaux
La peinture professionnelle sur V33

DIAGAMTER - Diagnostic immobilier - le diagnostic plomb -plomb dans la peinture, saturnisme, risque
Le réseau DIAGAMTER propose la majorité des diagnostics bâtiment sécurisant les actes de vente et location immobilières : surface Loi Carrez , diagnostic amiante, diagnostic plomb, état parasitaire
ajouté le 2005/04/15 - 195 hits - Signaler lien mort
Mots clés : diagamter,,expertise,immobilière,,surface,,amiante,,plomb,,termites,,controle,,expert,,etat,des,lieu
/diagnostic immobilier
DIAGAMTER - Diagnostic immobilier - le diagnostic plomb -plomb dans la peinture, saturnisme, risque

La franchise immobilière Carrez Immobilier
Ouvrir son agence immobiliere en franchise partout en France, avec le reseau Carrez immobilier. Tous les renseignements sont disponibles sur notre site internet. Facilitez vous les demarches avec notr
ajouté le 2008/09/29 - 151 hits - Signaler lien mort
Mots clés : acheter,vendre,franchise,reseau,carrez immobilier
/agences immobilieres Ile de France
La franchise immobilière Carrez Immobilier

Credit immobilier Facile
credit-immobilier-facile.com vous présente les meilleurs sites et blogs sur le crédit : les actualités des taux, les déductions fiscales des intérêts d'emprunt, simulation de pret immobilier et rachat
ajouté le 2007/09/20 - 146 hits - Signaler lien mort
Mots clés : credit, taux, rachat, credit immobilier, banques
/credit immobilier
Credit immobilier Facile

ACP - Peinture, revêtements de sols, décorations
Aux Couleurs Provençales, spécialiste de la peinture, décoration d'intérieur, revêtement de sols, ravalement de façades et pose de cloisons dans la région PACA.
ajouté le 2008/09/23 - 126 hits - Signaler lien mort
Mots clés : PACA, Var, Bouches-du-Rhône, alpes maritimes, alpes du sud, Peinture, Décoration, Aménagement, Raval
/renovation
ACP - Peinture, revêtements de sols, décorations

Tous les annuaires immobiliers
Annuaires francophones classés par catégories: annuaires généralistes, spécialisés ou régionaux. Les recherches peuvent se faire avec des filtres comme le lien de retour facultatif ou non, les liens e
ajouté le 2007/10/09 - 110 hits - Signaler lien mort
Mots clés : annuaires, referencement, annuaires regionaux, annuaires specialises, internet
/annonces immobilier
Tous les annuaires immobiliers

Bureaux-a-bordeaux.com - Location et Vente de Bureaux Bordeaux -
Bureaux-a-bordeaux présente l'offre de bureaux à louer ou à vendre avec un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux et facilite l'implantation d'entreprises sur Bordeaux
ajouté le 2007/12/13 - 105 hits - Signaler lien mort
Mots clés : bureaux a bordeaux, location bureaux bordeaux, achat bureau bordeaux, bureaux a louer bordeaux, immo
/location bureau
Bureaux-a-bordeaux.com - Location et Vente de Bureaux Bordeaux -

Bureaux-a-nantes.com
Bureaux-a-nantes.com présente l'offre de bureaux a louer ou a vendre avec un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise a Nantes et facilite l'implantation d'entreprises sur Nantes.
ajouté le 2007/11/08 - 103 hits - Signaler lien mort
Mots clés : bureaux a nantes location bureaux nantes location bureau nantes bureaux nantes bureau nantes bu
/location bureau
Bureaux-a-nantes.com

Bureaux-a-rouen.com - Immobilier d'entreprise Rouen
Bureaux-a-rouen.com présente l offre de bureaux a louer ou a vendre a Rouen avec un acteur majeur de l immobilier d entreprise et facilite l implantation d entreprise sur Rouen.
ajouté le 2007/12/04 - 101 hits - Signaler lien mort
Mots clés : bureaux a rouen, location bureaux rouen, achat bureau rouen, bureaux a louer rouen, bureaux rouen, l
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Bureaux-a-rouen.com - Immobilier d'entreprise Rouen

Bureaux-a-metz.com - Location et Vente Bureaux Metz -
Bureaux-a-metz.com est un site dédié à la location de bureaux à Metz. Il présente l'offre immobilière de bureaux à louer ou à vendre à Metz avec un acteur majeur de l'immobilier d entreprise et facili
ajouté le 2007/12/10 - 100 hits - Signaler lien mort
Mots clés : bureaux a metz, location bureaux metz, achat bureau metz, bureaux a louer metz, bureaux metz, locati
/location bureau
Bureaux-a-metz.com - Location et Vente Bureaux Metz -

Produits de peintures et de revêtements
Zolpan met à votre disposition des produits de peintures destinés à la décoration et à la protection des façades. Les produits Zolpan comporte des systèmes destinés à l'isolation thermique par l'extér
ajouté le 2008/05/30 - 89 hits - Signaler lien mort
Mots clés : peinture revetement
/travaux
Produits de peintures et de revêtements

Bienvenue Chez Vous : Chasseur immobilier à Paris
Chasseur d'appartement sur Paris, il effectue à votre place la recherche de l'appartement qui vous convient et vous aide pour votre achat immobilier en vous facilitant les démarches administratives.
ajouté le 2008/04/22 - 55 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Chasseur , Immobilier, Appartement, Maison, Villa, Sélection, Immobilière, Bien, Mandat, Recherche
/agence immobilier
Bienvenue Chez Vous : Chasseur immobilier à Paris

MAROC VILLES
Maroc villes Nouvelle version de la recherche, facile à naviguer pour trouver ce que vous voulez dans chaque ville et chaque catégorie, vous pouvez ajouter vos annonces gratuitement. Immobilier , emp
ajouté le 2009/01/30 - 47 hits - Signaler lien mort
Mots clés : ACHAT VENTE RENCONTRES
/agence immobilier//agence immobilier
MAROC VILLES

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
RENDEZ-VOUS IMMEDIAT ET DEVIS GRATUIT - diagnostic amiante - sécurité piscine - diagnostic termite - relevé de façade - diagnostic plomb - plan 2 ou 3 D - diagnostic performance énergétique - base de
ajouté le 2009/06/11 - 17 hits - Signaler lien mort
Mots clés : Amiante,dpe,gaz,électricité,plomb,termite,ptz,carrez,relevé métrique,base de donnée,diagnostic
/diagnostic immobilier
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

Credit Foncier - Spécialiste du prêt immobilier
Retrouvez sur le site du Crédit Foncier toutes nos solutions adaptées pour faciliter vos prets immobilier. Retrouvez toutes nos solutions adaptées pour faciliter votre prêt immobilier. Demande de prê
ajouté le 2009/09/10 - 7 hits - Signaler lien mort
Mots clés : prets immobilier, simulation credit immo, prêt immo, credit immobilier, pret immobilier, simulation
/pret immobilier
Credit Foncier - Spécialiste du prêt immobilier

Immobilier à Levallois : état de la sit...
# Immobilier à Levallois : état de la situation La mise en place du PLU (Plan local d'urbanisme) va permettre à la ville d'achever sa spectaculaire mutation tertiaire. Deux nouvelles ZAC (zones d'aménagement concerté) sont en effet prévues, l'une dans le quartier Eiffel, l'autre dans le quartier Collange-Front de Seine, dernière tranche d'aménagement d'un chantier qui constitua dans les années 80 l'une des plus grandes ZAC d'Europe. Ainsi, les bureaux situés entre les rues Marjolin, Jules-Guesde, Baudin et Paul-Vaillant-Couturier seront remplacés par des logements, un groupe scolaire et un parc de 13 000 mètres carrés qui recouvrira quatre courts de tennis et un parking de 250 places. Deux grandes tours de bureaux sont également prévues quai Michelet (voir encadré). Un investisseur devrait être désigné prochainement. La ZAC Eiffel comprend la rénovation des tours Courcellor, la création d'un parc de 14 000 mètres carrés à la place du stade Louison-Bobet et surtout la destruction d'un centre commercial dégradé et déserté, qui sera remplacé par 35 000 mètres carrés de surfaces commerciales, avec un hypermarché en sous-sol de 8 000 mètres carrés, 2 000 places de parking, une médiathèque et trois salles de cinéma. « Ce projet pharaonique va faire de Levallois le 21e arrondissement de Paris », dénonce Elisabeth Gourevitch. L'opposante socialiste n'est pas la seule à trouver cette ZAC démesurée pour une ville de 2 kilomètres carrés. « Elle va détruire l'environnement des Levalloisiens en triplant la circulation dans la rue Jules-Guesde », affirme de son côté l'adversaire UMP Olivier de Précigout. Pour le président de l'Amicale des commerçants, artisans et PME de Levallois, Robert Jurain, « ce centre à vocation régionale et non locale est aussi une menace pour le commerce de proximité ». La chambre de commerce et d'industrie des Hauts-de-Seine a d'ailleurs préconisé une réduction de la surface du futur hypermarch
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
Immobilier à Levallois : état de la sit...

limmo comme outil de succession
# l'immo comme outil de succession on voit encore ici (mais de moins en moins, heureusement) l'argument suivant : il faut acheter de l'immo pour préparer sa succession. de l'immo comme bien qui sera transmis à ses héritiers. regardons ce qu'il en est pour un famille de deux enfants dont les parents ont 35 ans. au vu des espérances de vie actuelles, les enfant vont hériter lorsqu'eux-mêmes auront 60 ou 70 ans. cas typique d'une famille en france. au moment de la succession, les deux enfants vont (sauf dispositions particulières) se retrouver propriétaires en indivision d'un bien immo. - il est possible qu'ils ne seront pas d'accord sur le sort de l'indivision : vendre ou garder. - dans la deuxième solution, ils devront apprendre à gérer conjointement le bien. pas évident. - s'ils ne sont pas d'accord sur la vente, c'est la brouille assurée. moyen efficace de ne plus jamais se parler entre frères et soeurs. - dans tous les cas, des droits de mutation seront exigés sur la valeur du bien. ces droits sont exigibles dans les 6 mois qui suivent le décès. - si la trésorerie n'est pas au rendez-vous, il faut vendre dare dare le bien (cas classique). or 6 mois pour vendre un bien ET encaisser le prix est très court. cela veut dire que la vente se fera dans les pires conditions. les acheteurs à l'affût le savent bien. - un bien occupé par des vieux est souvent dans un état déplorable : il faudra donc vendre un bien mal présenté dans des délais ultra-courts : bonjour l'exploit. - cerise sur le gâteau : les héritiers toucheront l'argent au moment de leur vie où ils n'en on pas besoin. on le rappelle : ils auront entre 60 et 70 ans. dans l'intervalle, ils auront dû faire face aux frais énormes qu'exige l'accompagnement en fin de vie des parents. en bref, laisser un bien immo à ses héritiers est la pire des configurations. à la place existe un mécanisme bien rodé en france : l'assurance vie. - pas de droits de succession. - épargne disponible
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
limmo comme outil de succession

réinvestir dans limmobilier
# réinvestir dans l'immobilier Commentaires suite à la lecture d'un article publié sur le blog finance du site par p.robin sur l'enquête réalisée par l'UNPI « Immobilier : 75 % des investisseurs français lui ont tourné le dos » ; Je connais très bien cette enquête et surtout je voudrai répondre en tant que spécialiste de la fiscalité internationale. Ne quasiment pas payer dâ??impôt sur les biens immeubles situés en France, nâ??est pas que lâ??affaire des étrangers, cela est aussi possible pour les Français et il nâ??y a pas besoin de sâ??expatrier, comme je lâ??ai vu par exemple à la télévision dans une émission sur M6, mais attention si le â??â??gaminâ??â?? va à lâ??école dans un beau quartier parisien, ou encore problème des factures dâ??EDF-GDF, etcâ?¦ Tout cela mâ??a fait sourire, intérieurement, lorsque lâ??on connaît quelques solutions simples ? En matière dâ??ISF, je pense que tout le monde est dâ??accord avec moi pour dire quâ??il sâ??agit maintenant en fait dâ??un Impôt sur le capital immobilier ? Par les solutions que je peux mettre en place, en fait je sors de la base imposable, lâ??intégralité ou une partie du patrimoine immobilier de la personne, quâ??elle ait opté pour une gestion en son nom personnel ou par le biais dâ??une SCI . Dans ce cas, doit-on encore parler dâ??ISF ? Il convient après lâ??ISF de considérer lâ??imposition française dans sa globalité. Par exemple, lâ??impôt sur les plus values immobilières en ce qui concerne une résidence secondaire ou des biens à vocation locative. Pour des raisons personnelles, un bien que jâ??ai acheté par exemple en février 2002, ne me convient plus, je vais donc le vendre en 2006, il faudra alors que je paye un impôt sur les plus-values (étant dans la limite des 15 ans et le marché immobilier ayant été en forte hausse). La encore, si par quelques astuces légales on sort ces biens de lâ??assiette dâ??imposition on nâ??a plus à le payer. Cette même démarche e
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
réinvestir dans limmobilier

Pétrole, immobilier et rationalisation
# C'est marrant car aujourd'hui, on nous sort tous les arguments pour justifier que le petrole soit cher. Avec le même type de raisonnement, dans les années 80, on nous expliquait pourquoi l'immobilier était chère. Il prévoyaient même une crise de l'immobilier dans les années 2000. * http://www.nber.org/reporter/spring04/glaeser.html In 1981, Lawrence Summers noted the 35 percent increase in real housing prices between 1965 and 1980 and argued that this increase could be explained by inflation. Summers(2) and Poterba(3) persuasively showed that higher levels of inflation increase the interest rate subsidy on home mortgages and essentially shift out the demand curve for housing. Ten years later, Mankiw and Weil(4) argued that demographics drive housing demand and, because of falling demand, housing prices will experience painfully slow growth by the year 2000. The appropriate renown of these papers indicates the degree to which demand-side analysis has dominated the housing literature, but an increasing body of facts is beginning to challenge this orientation. It is becoming increasingly obvious that we must understand housing supply if we are to understand booms and busts in housing prices. Over the past five years (1998-2003), despite low inflation and the baby bust, real housing prices increased by 25 percent, according to the Freddie Mac Repeat Sales Index. During the 1975 to 1980 period, when inflation was soaring and baby boom children were moving out of their parents' homes, the same index showed real housing price increases of less than 20 percent. Rising housing prices over the past ten years can always be explained by another omitted shifter of demand. However, evidence on construction suggests that demand alone cannot provide the answer. For example, in Manhattan, before 1975, housing price growth was modest, and there was abundant new construction. Since 1980, housing prices have soared and there have been few new units.(5) The physical character o
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
Pétrole, immobilier et rationalisation

EXEMPLE DARNAQUE EN BOURSE : LE PMP
# EXEMPLE D'ARNAQUE EN BOURSE : LE PMP A LA FIN DE L'EXEMPLE POSEZ VOUS LA QUESTION SUIVANTE : POUR CALCULER LE PRIX MOYEN IL FAUT CONNAITRE LE PRIX REEL NON ? ALORS POURQUOI NE PAS UTILISER LE PRIX REEL S'IL EST CONNU ? L'UTILISATION DU PMP EST UNE ARNAQUE Exemple : Imaginons que vous passiez un ordre d'achat de 25 titres "XXX" à 131.20� et que pour satisfaire votre ordre vous êtes en face de plusieurs vendeurs à des prix différents : les règles de calcul avec le PMP conduisent à la situation suivante : un premier vendeur vend 10 titres à 131.20� soit 1312.00� un second vendeur vend 15 titre à 131.06� soit 1965.90� pour l'acheteur, les 25 titres sont valorisés au coût moyen pondéré de 131.12� soit 3278.00� RESULTAT : pour une SEULE opération c'est 0.10� qui ont disparus ! multiplié par des milliards d'opérations ce sont des millions d'euros qui disparaissent C'est indolore, personne ne s'en rend compte : une belle arnaque ! Message suivant > Reporter un abus #
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
EXEMPLE DARNAQUE EN BOURSE : LE PMP

fraude distributeurs: Page 2
# > Ca dépend desquelles. Pour un retrait en distributeur, oui, probablement. > Pour un achat, c'est le commerçant qui paie. Un achat avec puce + code + vérification auprès de la banque (automatique a partir d'un certain montant, environ 100 EUR) garantie au commerçant le paiement par la banque, même si la carte + code a été volé. Dans ce cas (vol physique de la carte + code) le client paye une franchise de 150EUR (sauf s'il assuré bien sûr) , la banque prend en charge le reste. [moua] # Salut, On Fri, 10 Oct 2003 23:18:28 +0200, David Bober wrote: > Un achat avec puce + code + vérification auprès de la banque > (automatique a partir d'un certain montant, environ 100 EUR) garantie > au commerçant le paiement par la banque, > même si la carte + code a été volé. Pardon, c'est exact, je pense trop aux contrats VAD Jacques. - Interactive Media Factory Création, développement et hébergement de services interactifs: SMS, SMS+, Audiotel... http://www.imfeurope.com / #   "trallala" a écrit dans le message de news:3f864f89$0$10414$626a54ce@news.free.fr... > je m'étonne que les distributeurs > des banques ne se servent pas de la "puce" Le bon sens impose de ne pas utiliser ces cartes non sécurisées ! #   "trallala" a écrit : > je m'étonne que les distributeurs > des banques ne se servent pas de la "puce" > que nous avons sur la carte CB > ( due au génie francais, nous dit-on) > > pour Sécuriser les retraits > Il est en effet quasi impossible de créer une vraie > fausse carte bancaire à puce. La plupart des banques ont activé le contrôle CB par utilisation de la puce dans les DAB..... Ton info est un peu vieillissante... Copier une puce cela existe malheureusement mais ... l'escroquerie la plus utilisée est bien le vol par ruse... en distrayant une personne au DAB... #   " B@nkRoute " a écrit dans le message de news:bm8brh$iq5$1@news-reader2.wanadoo.fr... > > "tral
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
fraude distributeurs: Page 2

expert comptable
# Je travaille actuellement en tant qu'analyste programmeur. Je suis titulaire du bac et d'un DUT informatique de gestion. Mon employeur cotise à un organisme de formation qui me permet donc de suivre une formation si je désire me perfectionner ou encore me reconvertir. Je souhaite devenir expert comptable. Quel cursus me conseillez-vous ? Je me suis déjà renseignée mais j'aimerai discuter avec des personnes averties car j'ai un tas de questions à poser. Je vous remercie d'avance. # je suis assez jeune et je voulai savoir en quoi consistait éxactement le métier de expert comptable et de analyste programmeur? merci de votre réponse a bientot ah oui et le BAC ES est-il adapté pour cet profession et j'aimerai conaitre les salaire aussi car c'est importan # salut en ce qui concerne le metier d'expert comptable il s'agit certe de gerer les comptes des entreprises mais il a surtout un role de conseiller au près du pdg. le bac ES est parfaitement adapté pour cette filière car l'expertise comptable est basée sur droit et l'economie des entreprises. pr devenir expert comptable il te faudra obtenir par la faculté le DPECF,leDECF,le DESCF(le tout en 5 ans)et le DEC apres 3 ans de stage.Moi j'entre a la fac cette année. en ce qui concerne le salaire tout dependra de tes competences(car liberal en majeur parti) mais pas de souci, generalement ce metier est tres bien remuneré. #
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
expert comptable

Forum Infogrames Entertainment : merci
# merci donc les dps a partir de fin janvier si j ai bien compris seront cotees au cours de l action ifg et on pourrra les revendre qd on voudra au prix de vente en cours a ce moment la mais en decembre 2009 que va t il se passer pour les dps merci # Re: merci T'a rien compris et t'as pas lu ce que j'ai expliqué # Re: merci Commence par lire et ensuite pose tes questions # REPONSE desole l avais lu mais j ai inverse dps et bsa pour ma question merci qd meme # Re: REPONSE 1 Bs ne cote pas au prix d'une action Il y a des parités d'échange # salut sacha comment vas tu bien? peut tu m indiquer un lien pour m instruire sur les bs , car je suis totalement ignorant sur ce sujet. merci à toi et- continue tes petites remarques sympa c est cool , dom # Re: REPONSE Par e-sacha Re: REPONSE1 Bs ne cote pas au prix d'une action Il y a des parités d'échange des fois tu dois en donner deux bs pour avoir une action c est ca???? message édité : 29/12/2006 - 14h11 # Re: dom du kosovo bientot a kaboul a écrit : salut sacha comment vas tu bien? peut tu m indiquer un lien pour m instruire sur les bs , car je suis totalement ignorant sur ce sujet. merci à toi et- continue tes petites remarques sympa c est cool , dom Tu as raison Dom, je n'étais pas trop sympa avec laurent ce matin... mais ça m'agace J'ai expliqué plusieurs fois le système et les gens n'ont pas lu, reposent les questions, tu leurs dis de lire ... ils ne le font pas ... et insistent sur la question. Désolée Laurent Pour Dom.... sur les BS. On vient de me poser la question ce matin dans mon blog J'ai prévu de refaire un post sur le principe de fonctionnement des BS En attendant, tu peux lire ce que j'ai déjà écrit à l'appui du BS Acces Industrie Tu comprendras assez facilement, la théorie et la pratique # Re: REPONSE sapon38 a écrit : Par e-sacha Re: REPONSE1 Bs ne cote pas au prix d'une action Il y a des parités d'échange des fois tu dois en donner d
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
Forum Infogrames Entertainment : merci

suite des nouvelles
# suite des nouvelles REPONSE à l'instant de James H. Dunnett à mon mail De : Envoyé : jeudi 8 février 2007 12:25:05 � : Philippe?????? Cc : shermans@euroressources.net Objet : Re: Actionnaire demandant des informations Monsieur Permit me to respond in English. If you require a French translation, we will be happy to oblige. The recent sell-off in the shares can be ascribed to 2 factors: firstly, the sale of 18 MM shares by Golden Star, which has increased the volume of shares in the market, and secondly to the strike at Rosebel. We understand that matters at Rosebel are largely resolved and await confirmation from IAMgold, accordingly, or otherwise. We will issue a Press release as soon as we have further information. Until then, it is difficult to estimate the effect on EURO's liquidity, but we are well placed to arrange additional funds, if required. Cordialement, James H. Dunnett Directeur-Général EURO RESSOURCES SA 1502 - 1790 Bayshore Drive Vancouver, BC V6G 3G5 P +1 604 710 2242 F +1 604 608 3283 traducteur automatique Permettez-moi de répondre en anglais. Si vous avez besoin d'une traduction française, nous serons heureux d'obliger. Les récents se vendent-au loin dans les parts peuvent être attribués à 2 facteurs : premièrement, la vente des parts de 18 millimètres par Golden tenir le premier rôle, qui a augmenté le volume de parts du marché, et deuxièmement à la grève chez Rosebel. Nous avons appris que des sujets chez Rosebel sont en grande partie résolus et attendons la confirmation d'IAMgold, en conséquence, ou autrement. Nous publierons un communiqué de presse dès que nous aurons davantage d'information. Jusque-là, il est difficile d'estimer l'effet sur la liquidité d'EURO, mais nous sommes bien placés pour arranger les fonds additionnels, s'il y a lieu # Merci Thierry de nous tenir ainsi informés. #
ajouté le 2010/07/21 - 2 hits - Signaler lien mort
Mots clés : immo,immobilier,maison,appartement
/pret immobilier
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yavait un bon article dans le figaro economie de ce we, sur les marchés et les opa...
# y'avait un bon article dans le figaro economie de ce we, sur les marchés et les opa... je cite-quote-des societes comme eiffage, gemplus ou encore schneider sont regulierement cites dans les listes des titres juges opeables idem pour danone qui n'est visiblement pas protege par le cordon sanitaire anti opa du gouvernement-unquote- cette semaine jp morgan pensait a une offre entre 120 et 140� pour danone, à mon avis il faut surveiller le titre car il monte bien regulierement depuis quelques sceances, comme si on avait laissé passer l'orage, pour mieux revenir... de toute facon, le gouvernement ne peut rien faire, voir mes precedents posts, le capital de danone n'est absolument pas protege par qui que ce soit. # Salut jff! As tu un mail perso ? # oui, sacha peut te le communiquer. comme cela je te répondrai, et t'enverrai les photos de nicox et soditech inginerie. t'as vu him! j'hallucine avec cette action. amts.jff # Merci jff! Tu veux jouer à mon grand concours? t un pro à ca je suis sur.... # Il faudra me payer... et cher pour communiquer ton adresse ! Non mais.... Que puis-je acheter ? Je n'ai trouvé aucune opportunité ce matin ! Bonne journée les gars # Hummm... je paye en Pinguis....c bon? # Non J'ai fait du troc ce we. Le frigo est plein. C'est pire que si j'avais fait des courses. J'ai troqué des poires et j'ai du crabe, des maquereaux, des gâteaux, des patates, des tomates, des oignons, de la salade.... Alors tes pingui..... ce sera quand le réfrigérateur sera vide ! # Re: Non Bonsoir Sacha, Cela fait longtemps que je n'ai plus vu tes posts dans les différents forum de se site. Que se passe t'il ? déjà en vacances de Noël ???? Est ce que tu as une opinion sur ce qui se passe avec le titre Danone. Merci pour ton commentaire. Bonne soirée # PAS D OPA SUR DANONE a la suite des événements de cet été (rumeurs d'OPA sur Danone ) mais surtout les réactions des politiques français, l'OPA de
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IMMOBILIER - pire quaux USA
# IMMOBILIER - pire qu'aux USA La pierre craque sur les ménages et sur les promoteurs ibères Les prix chutent à mesure que les taux dâ??intérêt augmentent, suscitant la nervosité des banques. Levi-Sergio Mutemba Lâ??éclatement dâ??une bulle de la pierre en Espagne perd chaque jour le statut de simple hypothèse. Les banques imposent en effet aux promoteurs espagnols des conditions de financement hypothécaire de plus en plus prohibitives, face à une baisse générale des prix. Celles-ci exigent en outre plus de garanties et de volumes de ventes. «De beaux bureaux et de charmantes collaboratrices ne sont plus des arguments suffisants pour vendre des propriétés», ironise James Stuart, agent local du plus grand courtier britannique coté en Bourse. Lâ??OCDE estime que les objets espagnols sont surévalués de 30%. Et lâ??ampleur pourrait sâ??accroître, en cas de hausse soudaine des taux dâ??intérêt par la Banque centrale européenne. En 2006, les achats par les étrangers â?? les Britanniques, les Irlandais, les Allemands et les retraités occupent 4 millions de résidences â?? ont chuté de 11% à 4,9 milliards dâ??euros. «Une chute de 30% des prix pourrait ralentir de 1,8% la croissance espagnole», calcule Tobias Just de Deutsche Bank, cité par Bloomberg. Même les Américains sont financièrement mieux lotis Magnat de lâ??immobilier dans le plus vaste territoire de la péninsule ibérique via son groupe Martinsa et ancien président du Real Madrid, Fernando Martin paie des coûts dâ??emprunt cinq fois plus élevés que le promoteur américain Centex à Dallas, pourtant déprimé selon les critères de la Fed. Les prêteurs assimilent ainsi la pierre espagnole à des investissements à hauts risques, tels que les «junk bonds». Les banquiers, dont Morgan Stanley, imposent à Martinsa une prime de 2,5% par rapport au taux interbancaire et 50 points de base supplémentaires par rapport à la prime versée par le transporteur aérien United Airlines.
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IMMOBILIER - pire quaux USA

Article intéressant sur limmo et les
# Article intéressant sur l'immo et les perspectives de rendement pour 2007. En gros, je retiens 2 points. Point + : Les perspectives de rendement seront plus faibles mais encore très attrayante ! youpi, on va encore gagner des pépettes. Point - : Les US viennent se placer sur le marché Européen immobilier pour y trouver des relais de rendement qu'ils ne trouvent plus sur leur marché. Ce point a noté m'inquiète personnellement = Car là où de nombreux gros investisseurs se retirent, un des facteurs majeurs avancées d'une croissance forte résiduelle ce marché est que les US viendrait pousser notre marché pour obtenir la poule aux oeufs d'or perdu chez eux ... bonjour la bulle spéculative qui montent ... J'espère que les airbags seront solides ... Les investissements dans l'immobilier restent soutenus Par Laurence Marchal 21 Février (Newsmanagers.com) - L'introduction des REITS au Royaume-Uni le mois dernier s'est accompagnée mouvements boursiers de forte amplitude, semant l'inquiétude parmi les investisseurs au sujet de cette classe d'actifs. Pourtant, les fondamentaux de l'immobilier coté restent solides. Malgré les récents désinvestissements, la demande pour l'immobilier de la part des fonds de pension, des compagnies d'assurance et des investisseurs privés reste très saine, estime Patrick Sumner, directeur du département immobilier coté chez Henderson Global Investors (HGI). "Il s'agit d'un moteur solide et pérenne. L'immobilier coté est reconnu comme une classe d'actifs sûre à long terme, qui offre des avantages en termes de diversification et présente certaines caractéristiques à la fois des actions et des obligations. Pour ces raisons, l'immobilier va rester populaire auprès des investisseurs disposant d'un profil de risque/rendement mature à la recherche d'un rendement", indique-t-il. Patrick Sumner observe encore que l'on commence à assister à une exposition grandissante de la part des institutions américaines désireuses
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Article intéressant sur limmo et les

La filiale immobilière de Deutsche Bank...
# La filiale immobilière de Deutsche Bank veut se séparer de 1 milliard d'actifs â?¢ Deutsche Bank Real Estate cherche à renflouer son fonds immobilier en souffrance. â?¢ Des caisses d'épargne font de leur côté campagne auprès des porteurs de parts en colère. La Deutsche Bank entame les grandes manÅ?uvres pour se sortir du guêpier dans l'immobilier dans lequel elle est enfermée. Sa filiale, DB Real Estate, compte se séparer d'un gros portefeuille immobilier logé dans le fonds Grundbesitz-Invest pour parer à son manque de liquidités, rapporte la presse en s'appuyant sur des sources anonymes. L'information n'est pas « commentée ou démentie » chez DB Real Estate, où l'on renvoie à des « accords contractuels » non encore conclus, a appris La Tribune. Selon des familiers du dossier, Jones Lang LaSalle, le numéro un mondial du conseil immobilier, est chargé depuis quatre semaines de rechercher des repreneurs pour ledit portefeuille, avec le concours de la division banque d'investissement de la Deutsche Bank. Lancement d'une expertise. Ã? la mi-décembre, l'établissement francfortois avait annoncé le lancement d'une expertise sur près de 130 immeubles du fonds en question, déclenchant un mouvement massif de cessions de parts parmi ses 300.000 petits porteurs. La banque avait alors décidé à la hâte de fermer provisoirement le fonds - un fait unique dans les annales, suscitant une vague de réprobation tous azimuts. Le patron de Deutsche Bank, JosefAckermann, s'était dans les jours suivants déclaré prêt à indemniser les investisseurs de leurs pertes éventuelles, en cas de probable dépréciation des actifs après expertise du portefeuille. Cette dépréciation est déjà estimée entre 200 et 600 millions d'euros par des experts. Difficultés structurelles. Les difficultés de DB Real Estate sont d'origine structurelle. Quand des milliers d'investisseurs veulent céder leur part, le gestionnaire doit alors se séparer d'une partie du por
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La filiale immobilière de Deutsche Bank...

Buroboutic, Immorente et Multicommerce,...
# Buroboutic, Immorente et Multicommerce, pour surfer sur la consommation Lâ??immobilier commercial est porteur et réserve de belles opportunités. Paris nâ??est-elle pas la troisième ville la plus chère au monde pour les loyers de ses magasins ? Les rendements sont donc supérieurs à lâ??immobilier dâ??habitation. Et en optant pour des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), vous souscrivez un produit permettant de mutualiser les risques. Utile car le secteur connaît un grand nombre de défaillances dâ??entreprises. Vous évitez aussi les soucis de gestion, le bail commercial étant plus complexe que le contrat dâ??habitation. Autre avantage : ces SCPI se distinguent par la régularité de leurs performances. En 2005, elles ont affiché un rendement moyen de 6,81% et, si lâ??on prend en compte lâ??augmentation du prix des parts, la performance est de 11,12%. Dernier atout : ce placement peut sâ??acheter à crédit. Faites les comptes : comme les taux dâ??emprunt sont encore inférieurs à 4%, il est possible dâ??avoir, sans mise de fonds initiale, un placement qui vous rapporte plus que le crédit servant à le financer ! Cela sâ??appelle lâ??effet de levier. Seulement quinze SCPI sont spécialisées sur les murs de magasins. La politique dâ??investissement, la taille de la SCPI et la notoriété de la société de gestion sont les critères importants pour choisir une SCPI. Pour notre sélection, nous avons retenu les trois plus grosses du marché. Dans un contexte très concurrentiel, leur surface financière est un atout. Elles achètent des boutiques par lots et négocient les prix dâ??achat. Elles peuvent également acquérir de grandes surfaces, très recherchées par les marques. De loin la plus importante en termes de capitalisation, Immorente (www.immorente.com) affiche en 2005 un rendement de 6,68% et une performance globale de 13,20%. Si elle se positionne notamment sur les parcs dâ??activités commerciales, son patrimoine compte
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Vous ne vous demandez jamais si limmob...
# Vous ne vous demandez jamais si l'immobilier est surcôté ? Pendant que certains essayent de gratter des miettes en faisant le "tour des banques" et des courtiers grille de meilleurtaux en main pour trouver désespérément un financement, êtes vous bien sûr que ce que vous voulez acheter vaut bien le prix que vous êtes prêt à payer ? Il y a-t-il d'autres acquéreurs potentiels ? Combien sont-ils prêts à mettre ? Si le vendeur n'a qu'une offre inférieure de 15000� voire pas d'autre d'offre du tout n'avez vous pas l'impression de jeter de l'argent par les fenêtres ? Le meilleur taux du monde ne vous le rendra jamais. Vous êtes vous imaginé regarder sur le titre de propriété combien le vendeur avait payé son appartement ? 2 ou 3 fois moins cher il y a quelques années seulement. De quel droit vous demande-t-il autant d'argent ? Tout ça me rappelle la bulle internet de 2000 et les petits porteurs qui se battaient pour acheter France Telecom à 180 ou 200� sans se demander si ça le valait bien. Par contre ils se battaient pour trouver le meilleur courtier qui leur facturerait 0,1% de moins que le concurrent. Les modes sont passagères et il faut savoir prendre du recul. L'immobilier peut baisser et l'a déjà fait entre 1991 et 1997. 7 années c'est long, vous ne trouvez pas ? Et cette crise n'a pas été déclenchée par une hausse des taux. Au contraire, les taux sont passés de 9 à 5% pendant ce temps là. Le taux n'est que la cerise sur le gâteau. L'important c'est le prix. Message suivant > Reporter un abus #
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IMMO : bonjour à tous sur ce nouveau fo...
# IMMO : bonjour à tous sur ce nouveau forum immobilier Discutons en toute quiétude entre haussiers, baissiers et stagnassiers sur la base d'arguments factuels sans omettre de citer nos sources. L'humour sera évidemment apprécié dans un monde qui en manque cruellement. Message suivant > Reporter un abus #
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Pret Immobilier du Credit Agricole Faci...
# Pret Immobilier du Credit Agricole Facilimmo Bonjour, je suis allé au salon de l'immobilier de Toulouse le week-end dernier pour rencontrer les banques. Voici ce que me propose le credit agricole: prêt sur 20 ans pour un montant de 95000 � (appelé facilimmo) taux variable 3.5 % cape 0 pendant la durée du prêt pas de frais de remboursement anticipés modulable à +- 30 % Je suis vraiment ceptique et je ne sais pas ou est l'anarque. En effet, le taux variable cape0 veut dire que si les taux remontent, on me garanti le taux à 3.5 pendant la durée du prêt, par contre si les taux baissent, je profite de la baisse.Cela parait trop beau, et de plus ce sont les seuls à me proposer les remboursements anticipés sans pénalités. L'arnaque est peut-être dans le fait que si les taux remontent, ils allongent la durée du prêt tout en maintenant les mensualités du prêt. Si quelqu'un pouvait me trouver l'arnaque, cela m'intéresse. D'avance merci Message suivant > Reporter un abus #
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immobilier inquiete
# immobilier inquiete Wall Street recule, inflation et immobilier inquiètent LA CL�TURE DE WALL STREET NEW YORK (Reuters) - Wall Street a terminé en baisse jeudi, de nouveaux signes de ralentissement du marché immobilier venant s'ajouter aux craintes persistantes liées à l'inflation et à la hausse des taux d'intérêt. Cette ambiance morose a empêché le marché de profiter du repli marqué des cours du pétrole après l'annonce d'une nette augmentation des stocks de fioul domestique et l'optimisme affiché par BP sur le retour à la normale de la production de son champ de Prudhoe Bay, en Alaska. L'indice Dow Jones a fini en baisse de 74,76 points, soit 0,66%, à 11.331,44. Le Standard & Poor's 500 a abandonné 6,24 points (0,48%) à 1.294,02 et le Nasdaq Composite a cédé 12,55 points (0,58%) à 2.155,29. Comme mercredi, le marché est resté en proie au pessimisme sur la consommation des ménages et les profits des entreprises face à la multiplication des signes de ralentissement du marché immobilier et de persistance de l'inflation. Sur ce dernier point, Janet Yellen, la présidente de la Réserve fédérale de San Francisco, a alimenté les craintes des investisseurs en déclarant que la Fed devrait adopter un biais haussier en matière d'évolution de ses taux d'intérêt. Ses propos ont pesé sur les valeurs financières, particulièrement sensibles aux perspectives de hausse des taux: Citigroup a perdu 1,18% à 48,55 dollars et JP Morgan Chase & Co 1,48% à 45,20. La National Association of Realtors, la fédération des agents immobiliers américains, a elle aussi alimenté la morosité ambiante en annonçant tabler désormais sur une baisse de 7,6% des reventes de logements cette année aux Etats-Unis, alors qu'elle tablait il y a un mois sur un recul de 6,5% seulement. Dans le même secteur, les groupes de construction Beazer Homes USA et KB Home ont abaissé leurs prévisions de résultats. Ce double avertissement a fait perdre jusqu'à 1,8% à
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Précautions avant le rachat ou la renégociation dun crédit immobilier
# Plusieurs d'entre vous s'interrogent sur la renégociation ou le rachat de leurs crédits immobiliers. Les différences de taux qui peuvent paraître intéressantes, sont absorbées par le paiement des indemnités de remboursement anticipé. Dès lors le gain en fin d'opération se trouve limité. Comment négocier ces indemnités ? Cela est difficile et très souvent les banques ne sont pas disposées à négocier, d'autant que le crédit est parfois repris par une banque concurrente. Il existe un moyen c'est l'analyse de la conformité du contrat avec la légilsation ou le tableau d'amortissement. En cas d'erreurs notifiées à la banque, celle-ci peut accorder des remises importantes sur les pénalités demandées. Nous travaillons avec des experts qui étudient l'ensemble du contrat et des remboursements déjà effectués dans le but de détecter les anomalies (beaucoup plus nombreuses que l'on ne l'imagine) pour faciliter la négociation. Denièrement ils ont relevé sur plusieurs dossiers (plus particulièrement sur le Sud de la France) des erreurs sur des assurances. Pour des renseignements complémentaires, contactez moi. jlc.cocagne@cegetel.net #
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Précautions avant le rachat ou la renégociation dun crédit immobilier

Le gouvernement pourrait agir contre les ventes immobilières «à la découpe»
#   Et une question bonus: est-ce que ce genre de pratiques existait déjà sous Jospin ? PARIS (AP) - Le ministre de l'Economie Hervé Gaymard a déclaré vendredi que le gouvernement pourrait prendre des mesures pour faire face à la spéculation immobilière, particulièrement la vente de logements «avec découpe». «Le président de la République a évoqué cette question lors du dernier conseil des ministres et, s'il le faut, nous réglementerons ou légiférerons», a annoncé Hervé Gaymard sur France-Inter. Le ministre de l'Economie a noté que «ce qui est clair en tout cas, c'est que pour les personnes âgées, les personnes handicapées, les personnes qui sont en difficultés financières, il faudra mettre en place un certain nombre de garde-fou et de garanties». «C'est ce sur quoi nous travaillons». Le ministre délégué au Logement «Marc-Philippe Daubresse a présidé une réunion il y a quelques jours et il y en aura une deuxième le 31 janvier» sur le sujet. «Je trouve le vocabulaire incroyable. Dans quelle société sommes-nous pour que des choses pareilles puissent se produire?», s'est interrogé Hervé Gaymard. La spéculation immobilière entraîne particulièrement à Paris des opérations dites de «ventes à la découpe» au cours desquelles des immeubles, souvent occupés, sont vendus appartement par appartement. Les locataires doivent la plupart du temps quitter leur logement car ils ne peuvent plus régler le nouveau loyer ou acquérir l'appartement. AP #
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Le gouvernement pourrait agir contre les ventes immobilières «à la découpe»

[Prêt Immo] Intérêt de monter plusieurs
# Bonjour, J'ai signé un compromis la semaine dernière, mon notaire m'a conseillé de monter un voir plusieurs dossiers pour le financement de l'emprunt. Je suis en contact avec plusieurs banques actuellement. Tout se passe bien on me fait un pont d'or (j'exagère) pour emprunter dans chaque banque, mais quand sera t'il au moment de la réponse définitive pour le dossier de prêt? Je craint des réponses du type : - On vous accorde le prêt mais la déléguation d'assurance avec April on est plus d'accords vous devez prendre celle de notre banque qui coute très cher. - On vous accorde le prêt mais vous devez vous assurez en invalidité décés à 100% chacun et pas 60/40 ou 50/50 comme vous le souhaitiez. Donc pourquoi ne pas monter 2 dossiers auprès de 2 banques différentes en même temps pour cet emprunt et puis choisir celui qui m'intéresse le plus? Le seul soucis que je vois c'est au niveau des frais de dossiers, par exemple une des banques avec laquelle je suis en contact la BNP me demande la bagatelle de 500 euros de frais de dossiers (sans parler de la domiciliation d'un des salaires donc l'ouverture d'un compte avec bien évidemment une carte bleu et des virements permanents, etc). Ma question est la suivante si je monte un dossier avec une banque dois je obligatoirement payer les frais de dossiers, ouvir un compte avant de connaître son acceptation définitive de mon offre de prêt? Merci de toute aide. R.S. # ca m etonnerait que t ai une reponse avant ... trop facile ... Alan "Renassance" a écrit dans le message de news: 1g7et8r.7b2tct1qi7p1uN%Renassance_software@hotmail.com... > Bonjour, > J'ai signé un compromis la semaine dernière, mon notaire m'a conseillé > de monter un voir plusieurs dossiers pour le financement de l'emprunt. > Je suis en contact avec plusieurs banques actuellement. Tout se passe > bien on me fait un pont d'or (j'exagère) pour emprunter dans chaque > banque, mais quand sera t'il au moment de la réponse définitive pour
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[Prêt Immo] Intérêt de monter plusieurs

Les vrais prix de l'immobilier sur Paris/IDF (hors lobbies): Page 2
#   http://www.housingoutlook.co.uk/Pages/tips.html Don't overstretch yourself. Historically, buyers with 100% and over mortgages for more than three and a half times their incomes have faced much higher risks. Consequently, such borrowing should be avoided. Never borrow more than you could afford to repay if interest rates rose by 2 percentage points. Steer clear of dodgy areas and dodgy deals; these never sell in recessions. For example, when buying a two-bedroom flat, make sure both bedrooms are of a good size. Never buy somewhere that you wouldn't be willing to live for four or more years #   || La dimension affective est tellement prégnante dans l'achat || immobilier, qu'elle mérite d'être développée. un peu de contradiction : cet aspect psy devant le logement / la possession immobilière, se constate évidemment, mais est-il vraiment en position de cause ? A l'échelle historique et géographique les plus larges, je suis pas loin de penser le contraire, à savoir que ce n'est qu'une conséquence. Le fait d'acheter de l'immobilier, de s'y attacher par la peur ( le motif le plus puissant amha ), est induit par tout un système économique, par la propagande, et en dernier ressort par des évolutions culturelles. Mesurer qu'il y a bien eu énorme action de propagande, par exemple en France. Politique volontaire, décidée, menée tambour battant : coincer les habitants du pays sous un toit pour lui soutirer de l'impôt. Aujourd'hui, la part des propriétaires véritablement coincés [ crédits de durée longue, impossibilité de se reloger, etc. ] est suffisante pour que se produise un basculement de l'assiette principale de l'impôt : on arrivera bientôt à la disparition de l'IR par exemple, contre des impôts "locaux" attachés à l'immobilier, régionaux... pour une part qui monte en flèche. Un autre aspect : le nomadisme. Il n'est pas anti-humain. Et même tout à fait agréable et vécu sereinement dans les mondes qui le permettent ou le permettaie
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Les vrais prix de l'immobilier sur Paris/IDF (hors lobbies): Page 2

Immobilier : comment miser sur une baisse en bourse ?
# Bonjour a tous, Convaincu depuis quelques temps que le marché francais de l'immobilier va se retourner, je souhaite anticiper en bourse cette baisse. Il me faut pour cela determiner quelles sont les actions suceptibles de profiter le plus d'une baisse, ou si j'utilise la vente a decouvert, les actions qui chuterons le plus lourdement. J'aimerais donc avoir vos reflexions concernant l'une ou l'autre categorie, si toutefois elles existent bien. Autre question plus difficile : vos hypotheses de % de gain (sans effet de levier) sur le pari d'une eventuelle chute de 30% du marché ? Merci aux intervenants de ce forum que je lis avec plaisir... # A mon sens, il y a peu de moyens de jouer directement en bourse un retournement de l'immobilier. Dans la pratique, les foncières suivent plus leur rendement que le prix des immeubles, et il n'est pas dit du tout que les loyers baissent significativement en cas de krach. De plus, la majorité des foncières a fait récemment l'objet de retraits suite à des arbitrages et celles qui restent offrent un bon rendement qui les protège. Enfin, comparé à d'autres secteurs, l'immobilier étant peu volatile ne donne guère lieu à la création de produits dérivés. Même la promotion immobilière dépend plus de facteurs financiers que des cours de l'immobilier. Indirectement par contre, en cas de retournement, on peut penser que les conséquences seraient une chute de la consommation des ménages, dont l'essentiel des ressources se trouverait mobilisé pour rembourser les emprunts de biens devenus quasi-invendables. Dans le meilleur des cas, la BCE serait remise en cause et un peu d'inflation viendrait soulager les pays et les particuliers endettés. Dans le pire, la récession s'installerait durablement. Malheureusement, la stratégie est opposée suivant que c'est l'un ou l'autre des scénarios qui s'impose. En fait, le moins mauvais serait peut-être d'investir dans des valeurs de la zone dollar qui ont des chances d'être épa
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Immobilier : comment miser sur une baisse en bourse ?

conséquence eclatement bulle immo?: Page 2
# En plus, les ukrainiens, ils ont une première ministre mignonne comme tout et très intelligente, alors que les français ils ont un vieux bossu qui écoute Lorie. - Penelope - Posté via http://www.webatou.net / Usenet dans votre navigateur ! Complaints-To: abuse@webatou.net # chacun sa façon de voir. Je suis assez d'accord pour réduire les dépenses sur la voiture pas celles sur la qualité de vie. En particulier maison, chauffage, electricité sont des postes ou je dépense sans compter. Ensuite sur les postes convivialité (resto...) là encore pas de compte. Certains économisent sur tout. Je ne partage pas cette vue. Si on est sur terre c'est pas pour s'embéter non ? Enfin c'est ma conception. Donc je pousse à gagner toujours plus et à ne pas m'embéter sur les choses de base. Tu devrais venir chez moi l'hiver. Il fait 22° dans toutes les piéces ! Peu m'importe la facture énergétique. Effectivement je conçois que si j'allais vivre à 75km au sud ou même si je m'expatriais en GB par exemple, si je mettais des pulls en hiver, si je ne mettais que des ampoules dites économiques (qui n'éclairent rien), si j'éteignais tous mes appareils qui sont en veille (micro-onde, TV, téléphone) alors certainement que j'aurais plus à la fin du mois. Mais pour en faire quoi ? Si c'est pas pour les dépenser je ne vois pas ! # Maintenant que vous avez saisi le concept de réduction des dépenses, je vais vous expliquer simultanément ceux d'arbitrage international, de délocalisation ainsi que de mobilité des facteurs capital et travail. Le mec qui paye 25K euros par an en loyer, cela veut dire que son appartement vaut dans les 500K euros. Le propriétaire n'a qu'à vendre l'appart', acheter la même chose pour 50K euros en Ukraine et placer le reste à 4%. Cela lui fait 18K euros par an, avec quoi il vit comme un prince en Ukraine, sachant qu'on y vit déjà très bien avec 3K euros/an. - Penelope - Posté via http://www.webatou.net / Usenet dans votre navig
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conséquence eclatement bulle immo?: Page 2

AFP - Bulle immobiliere -
#   AFP le 16/04/2005 09:30 Alors que les prix de l'immobilier continuent de grimper, certains économistes estiment que la bulle est là et s'inquiètent d'un décalage de plus en plus flagrant entre prix des logements, pouvoir d'achat des Français et croissance économique. Pour l'économiste Joseph Stiglitz, une bulle est un état du marché dans lequel "la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix". Si la plupart des professionnels du secteur de l'immobilier en France s'échinent depuis des mois à répéter qu'il n'y a pas de bulle spéculative sur le marché, certains économistes commencent pourtant à l'évoquer. "Si, en sept ans, les prix de l'immobilier ont augmenté de quasiment 100% dans l'Hexagone, le produit intérieur brut français en valeur n'a progressé que de 25%", souligne Natexis Banques Populaires dans sa dernière lettre trimestrielle. Selon une récente étude de la maison de courtage Exane BNP Paribas, signée par les économistes Jean-Pierre Petit et Emmanuel Ferry, en général le terme de bulle est "le plus souvent prohibé (surtout par les pouvoirs publics), afin de ne pas susciter d'inquiétudes". Mais dans le même temps, selon les auteurs, "l'objectif principal des pouvoirs publics est souvent d'entretenir cette bulle", via la politique fiscale et monétaire. S'agissant du cas spécifique de la France depuis 2000, ils estiment que la "bulle (...) est probablement voulue pour des raisons économiques". Et d'évoquer notamment : compenser la chute de la Bourse entre 2000 et 2002, éviter une remontée du taux d'épargne, favoriser les dépenses des ménages en biens d'équipement. Reste la question de savoir si la "bulle" risque d'éclater ou au contraire de dégonfler en douceur, et dans quel laps de temps. Pour Marc Touati, de Natexis Banques Populaires, l
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AFP - Bulle immobiliere -

Immo : les prix repartent à la hausse...
#   ...sur Titan, après l'ouverture de la première liaison aérienne. Il reste de belles surfaces disponibles à proximité des mers d'hydrocarbure. Et puis les taux (d'oxygène) n'ont jamais été aussi bas. #   In article , "Asp Explorer" writes: >....sur Titan, après l'ouverture de la première liaison aérienne. Il reste de >belles surfaces disponibles à proximité des mers d'hydrocarbure. Et puis les >taux (d'oxygène) n'ont jamais été aussi bas. > > Si tu garantis l'absence de tsunamis, j'en connais qui vont se précipiter pour y installer des fermes de crevettes. Rends-toi compte, elles seraient pré-surgelées ! #   Asp Explorer a écrit : > ...sur Titan, après l'ouverture de la première liaison aérienne. Il reste > de belles surfaces disponibles à proximité des mers d'hydrocarbure. Et > puis les taux (d'oxygène) n'ont jamais été aussi bas. Reprise de la hausse aussi en Grande-Bretagne : http://www.batiactu.com/data/10012005/10012005-114747.html En France la hausse en 2005 pourrait être de 10% encore : http://www.lexpansion.com/art/2679.80990.0.html Ce qui inquiète certains, qui évoquent désormais à mots découverts un "krach attendu" : http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 @2-3232,36-394209,0.html A suivre... - Pierre Col "Chercher à connaître n'est souvent qu'apprendre à douter" (Antoinette du Ligier de la Garde, femme de lettres française, 1638-1694) #   "Pierre Col" a écrit dans le message de news: 41e8e5db$0$31516$ 626a14ce@news.free.fr ... > Asp Explorer a écrit : > > > ...sur Titan, après l'ouverture de la première liaison aérienne. Il reste > > de belles surfaces disponibles à proximité des mers d'hydrocarbure. Et > > puis les taux (d'oxygène) n'ont jamais été aussi bas. > > Reprise de la hausse aussi en Grande-Bretagne : > http://www.batiactu.com/data/10012005/10012005-114747.html Une banque britannique, qui se trouve vivre essentiellement des prêts immobiliers, a détecté une hausse de 1,1% sur un mois, grâ
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Immo : les prix repartent à la hausse...

bulle immobiliere
#   http://www.bulle-immobiliere.org #   Une oeuvre de salubrité publique.Clair, précis et argumenté. "anonyme" a écrit dans le message news: Xns95B0F408B7A63manouelmanouelcom@193.252.117.183... > http://www.bulle-immobiliere.org #   Du très très bon boulot... J'apporterais un seul bémol. S'il est facile de déterminer l'existence d'une bulle, il est pratiquement impossible de prévoir la date à laquelle elle va exploser. On peut cependant éviter d'y participer => Louer, ne surtout pas acheter. Et c'est sûr que dans 20 ans, les prix de l'immobilier seront plus bas qu'aujourd'hui, en euros constants. On ne change pas comme ça une pyramide des ages. - Winnie, etc... - Posté via http://www.webatou.net / Usenet dans votre navigateur ! Complaints-To: abuse@webatou.net #   c'est claire, quoiqu'il y a des elements significatifs sur sa maturite. ce matin sur les news de la bbc1, il y avait un gars de Nationwide building society qui argumentait en disant que depuis 5 ans on annoncait une chute des prix et que depuis 5 ans les prix montait ... l'argument mortel pour nier toute critique! Utilisateur_anonyme_et_non_membre_de_webatou.net@anonyme.com (Anonyme de > Du très très bon boulot... > > J'apporterais un seul bémol. S'il est facile de déterminer l'existence > d'une bulle, il est pratiquement impossible de prévoir la date à laquelle > elle va exploser. > Winnie, etc... #
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bulle immobiliere

La reponse a toutes les questions sur limmobilier et sur les rentiers
#   www.costarica.com Lire en particulier: http://www.costarica.com/Home/Real_Estate/Building_a_House extrait: "Building a house in Costa Rica is going to cost about $315 to $540 per sq. meter ($29 to $50 sq./f.) depending on the quality of work and materials. So, consult your calculator and you discover that you can build a home large enough to lie down in without hanging your feet out the window (say, 10 by 20 m., or 32 by 64 ft.) for $73,000 to $108,000, not counting land costs. By European or North American standards, that's quite a bargain price, especially if your new home is built on a palm-studded hillside, bathed by tropical breezes, perfumed by sea air with no snow to shovel. Then the price seems a bargain, indeed. " En gros, pour 60K à 90K euros, on peut avoir une maison de 200 m2 au sol, sur une petite colline avec vue sur la mer et un bananier dans le jardin. En étant propriétaire, on vit très bien avec 800 euros par mois. Par très bien, j'entends "niveau de vie équivalent à 100K euros par an à Paris". Avec en plus vue sur la mer, le bruit des vagues, un climat toujours souriant, PAS d'IMPOTS et PAS d'ARMEEE (c'est le seul pays au monde sans armée). Choisis ton camp, camarade investisseur. - Utilisez notre serveur de news 'news.foorum.com' depuis n'importe ou. Plus d'info sur : http://nnrpinfo.go.foorum.fr / #   Exemple de prix sur la côte caraibes: "Limon Homes: $25,000 to 125,000 Land: $35 to $40 sq./m. ($3.25 and $3.72 sq./ft.) Rentals: A two bedroom apartment, $150 to $200 per month" Vous vous sentez pas un peu cons dans votre 80 m2 de banlieu? Et je répète, PAS d'IMPOTS. Et du café de renommée mondiale. - Utilisez notre serveur de news 'news.foorum.com' depuis n'importe ou. Plus d'info sur : http://nnrpinfo.go.foorum.fr / #   Plus d'infos: http://www.arcr.net / http://www.infocostarica.com http://www.cia.gov/cia/publications/factbook/geos/cs.html Franchement, il faut être fou pour rester en France. - Utilisez notre serveur de news
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La reponse a toutes les questions sur limmobilier et sur les rentiers

[Q] Achat vente immobilier
# Bonjour, Depuis plusieurs années je lis avec intérêt ce news groupe (sans y participer ma culture financière étant des plus réduite) et suis fasciné par les avis tranchés des uns et des autres sur tel ou tel sujet. Je viens donc vers vous pour avoir vos avis sur le dilemne au quel je suis confronté sachant tout de même 1) que "plaie d'argent n'est pas mortel" ( ) 2) et que "les conseilleurs n'étant pas les payeurs" je me ferais une idée personnel à partir de vos avis. Voici mon problème Je vais me lancer dans l'acquisition de ma première résidence principale et je suis actuellement propriétaire-bailleur d'un petit studio dans une ville étudiante, j'hésite entre deux options possibles. 1) Achat de ma résidence principale sans vente du studio avec le schéma suivant : Revenu net mensuel (revenu locatif compris) : 3250 euros Achat 195 000 euros (frais de notaire inclus) Apport perso : 50 000 euros + 23 000 euros CEL Emprunt : 122 000 euros ( proposition actuelle banque : 4,76 % TEG sur 20 ans) 2) Achat de ma résidence principale avec vente du studio avec le schéma suivant : Revenu net mensuel : 3050 euros Achat 195 000 euros (frais de notaire inclus) Apport perso : 50 000 euros + 23 000 euros CEL + 30 000 à 50 000 euros (vente studio) Emprunt : 72 000 à 92 000 euros ( pas de proposition encore des banques mais je devrais descendre sans problème à 15 ans pour la durée). Sachant que le studio est situé plein centre ville à 2 pas des rues piétonnes et du tram qui va à la fac. En 7 ans je n'ai eu qu'un mois d'innoccupation avec 4 locataires différents. Le studio est fini de payer depuis trois ans : coût achat+travaux+emprunt 220000 F (33 000 euros) en 1997 , revenu brut loyer 323 euros * 12 = 3876 euros Ma question : que choisir ? ( )) J'apprécierai des avis quelques peu argumentés afin de pouvoir prendre ma décision au mieux. Je vous remercie d'avance de votre aide et vous souhaite une bonne soirée, cordialement, Un apprenti débutan
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[Q] Achat vente immobilier

Immobilier - besoin d'un conseil: Page 3
# "-+-+" a écrit dans le message de news: bpr8dr$abm$ 1@news-reader2.wanadoo.fr ... > merci pour ton aide, > > en fait j'aimerais que tu me dise quand tu parles qu'un appartement doit te > rapoter au moins 6 %, est ce que tu enlèves égalemeent les interets de ton > credit pour obtenir un net de 6 %. > > non, je n'enlève pas les intérêts du crédit. mon rendement, je le défini comme tel : r = (loyer annuel - taxe foncière) / (prix d'achat y compris frais de notaire et revalorisé chaque année en fonction des indices) je fais l'impasse sur les frais d'assurance de la copropriété, et les charges de copropriété en général, car je suis syndic bénévole mais rémunéré dans plusieurs copropriété et mes honoraires compensent ces frais là. mais vous ne devez pas les oublier. également, être conscient que de temps en temps, il y a des travaux importants, qui servent à entretenir son patrimoine. pour moi, je veux r > 8%, ça me permets de payer ces travaux sans problème. oscar nügel # "yoyo" a écrit dans le message de news: bpq2r8$kal$ 1@news-reader3.wanadoo.fr ... > la raison que j'ai de sentimental c'est que je l'ai acheter neuf sur plan. > > sinon vous dite que si un appartement ne rapporte pas plus de 6 % vous êtes > vendeur. > > je pense que mon apparte me raporterai > > 306 *12 = 3 672 > Impot foncier - 402 > frais de syndic ? ? > impot sur le revenus ? > > - > total 3 270 soit > environs 3.6 % > ne prenez pas en compte l'impôt sur le revenu, quelquesoit votre épargne, vous payerez des impôts sur le revenus. > il me rapporterai environs 3 000 euros par an soit 3.6 % de 90 000 euros, > quelle genre de placement pourrais me rapporter autant aujourd'hui. > pour de l'immobilier, ce rendement est vraiment trop faible et il ne vous permet pas de faire face aux travaux d'entretien de votre patrimoine et ne peut vous mettre à l'abri du moindre loyer impayé. oscar nügel #
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Immobilier - besoin d'un conseil: Page 3

Juncker assure ne pas être préoccupé pa...
# Juncker assure ne pas être préoccupé par la hausse de l'euro Reuters le 27/11/2006 15h48 Juncker assure ne pas être préoccupé par la hausse de l'euro BRUXELLES, 27 novembre (Reuters) - Jean-Claude Juncker, le président de l'Eurogroupe des ministres des Finances, a déclaré lundi ne pas inquiet du niveau actuel de l'euro, assurant que la monnaie unique était "loin" d'avoir atteint un niveau critique. "Je ne suis pas trop préoccupé par la vigueur actuelle de l'euro", a-t-il dit à la presse en marge d'une réunion ministérielle des Douze. "Il faut se souvenir de l'époque, il y a quelques années, où l'euro était en dessous de la parité (face au dollar). A cette époque-là, nous étions très préoccupés. Je ne crois pas que nous devions être préoccupés aujourd'hui. Nous sommes loin de la zone critique", a-t-il ajouté./MA Message suivant > Reporter un abus #
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Juncker assure ne pas être préoccupé pa...

Pour Danie468. Au sujet de la validatio...
# Pour Danie468. Au sujet de la validation des services...... Extrait d'un site syndicaliste Education Nationale. B-5-15 Validation des services de non-titulaire Code des pensions EN VUE DE LA RETRAITE DES FONCTIONNAIRES B-5-15-1 But de la validation C. 94-004 du 10/01/1994 Code des pensions, art D2 La validation des services de non titulaire a pour but de faire prendre en compte, pour l'ouverture du droit à pension et le calcul des trimestres liquidables, des services accomplis par un fonctionnaire avant sa titularisation. C'est dire l'importance de cet acte administratif pour le montant de la future pension. B-5-15-2 Conditions de la validation - La demande de validation des services auxiliaires est facultative : elle doit donc faire l'objet d'une demande écrite de l'agent. - Cette demande ne peut être formulée que par un fonctionnaire titulaire. - Elle doit porter obligatoirement sur la totalité des services de non titulaire (Fonction publique, collectivités territoriales, et services effectués à l'étranger), même si, a priori, ils ne paraissent pas validables. Des arrêtés déterminent, pour chaque administration, les services de non titulaire pour lesquels la validation pour la retraite est autorisée. - Pour être recevable, cette demande doit être déposée dans un délai de deux ans à compter de la date d'effet de la titularisation. - Est admise à validation toute période de services effectués - de façon continue ou discontinue, sur un emploi à temps complet ou incomplet, occupé à temps plein ou à temps partiel - quelle qu'en soit la durée, en qualité d'agent non titulaire de l'un des employeurs suivants : 1º Les administrations de l'Etat et leurs établissements publics ne présentant pas un caractère industriel ou commercial ; 2º Les collectivités territoriales et les établissements publics ne présentant pas un caractère industriel ou commercial qui
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Pour Danie468. Au sujet de la validatio...

TVA sur les débits...
# Bonjour, Lorsqu'on est en "libéral" avec une comptabilité (BNC) de trésorerie standard, doit-on indiquer sur ses "Notes d'honoraires" une mention du genre "TVA sur les débits" ou "TVA sur les encaissements" et laquelle des deux ? # "Lucien BODART" a écrit dans le message de news: 400e312e$0$6967$ 7a628cd7@news.club-internet.fr ... > Bonjour, > > Lorsqu'on est en "libéral" avec une comptabilité (BNC) de trésorerie > standard, doit-on indiquer sur ses "Notes d'honoraires" une mention du genre > "TVA sur les débits" ou "TVA sur les encaissements" et laquelle des deux ? Vous faites des prestations de services, puisque vous êtes un libéral. Sauf option, votre régime est celui de la TVA sur encaissements. Votre client, - qui doit connaitre la loi -, n'a pas besoin d'en être averti. Si vous optez pour la TVA sur les débits, vous devez le mentionner sur vos factures. #   "brocexco" a écrit dans le message de news:bulcvi$htd$1@news-reader3.wanadoo.fr... > "Lucien BODART" a écrit dans le message de news: > 400e312e$0$6967$ 7a628cd7@news.club-internet.fr ... > > Bonjour, > > > > Lorsqu'on est en "libéral" avec une comptabilité (BNC) de trésorerie > > standard, doit-on indiquer sur ses "Notes d'honoraires" une mention du > genre > > "TVA sur les débits" ou "TVA sur les encaissements" et laquelle des deux ? > > Vous faites des prestations de services, puisque vous êtes un libéral. Sauf > option, votre régime est celui de la TVA sur encaissements. Votre client, - > qui doit connaitre la loi -, n'a pas besoin d'en être averti. > > Si vous optez pour la TVA sur les débits, vous devez le mentionner sur vos > factures. > > MERCI #   "brocexco" a écrit dans le message news: bulcvi$htd$ 1@news-reader3.wanadoo.fr ... > > Vous faites des prestations de services, puisque vous êtes un libéral. Sauf > option, votre régime est celui de la TVA sur encaissements. Votre client, - > qui doit connaitre
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TVA sur les débits...

Ciel Devis Factures
# L'asssitance me l'a dit : pas de doc existante sur les scripts dans ciel. Bon je ne suis pas abonnée à l'assistance... Ma question : 1 - j'ai modifié le modèle de facture et j'ai ajouté une deuxième page. 2 - Dans les propriétés de cette page j'ai la possiblilité de la rendre visible et donc imprimable si une condition est vérifiée. C'est là que je bloque je n'arrive pas à trouver la syntaxe correcte pour que cette deuxième page soit visible si le code article est egale à une valeur donnée. Si mon problème inspire quelqu'un ça m'aiderait drôlement Francine #
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Ciel Devis Factures

Euro mickey et le CO
#   Les vendeurs sont à 0.14, pour 42 millions de titres, en 146 ordres. Ca fait un ordre moyen de 40000 ¤. Les acheteurs sont à 0.13, pour 71 millions de titres, en 1374 ordres. Ca fait un ordre moyen de 6717 ¤ seulement. On doit pouvoir en déduire quelque chose, non ? - Ceci est une signature automatique de MesNews. Site : http://mesnews.no-ip.com #   Tout ça m'inspire deux hypothèses : 1 ) Y'a un gros qui vend, donc ça va descendre 2 ) C'est une manip de cours pour intimider les acheteurs, donc ça va monter Comme de coutume, l'étude du carnet d'ordres ne présente pas grand intérêt. Du reste, cette immondice de mulot ne présente aucun intérêt, il y a à la bourse toutes sortes d'actions honnêtes, qui font de braves coupons et sur le compte desquelles on peut spéculer pour son plus grand profit. C'est un ancien actionnaire d'Eurodisney (pendant 3 ans 1/2) qui vous le dit. "croisset" a écrit dans le message de news: mn.55347d52c2bdce5c.14149@cegetel.net ... > Les vendeurs sont à 0.14, pour 42 millions de titres, en 146 ordres. Ca > fait un ordre moyen de 40000 ¤. > Les acheteurs sont à 0.13, pour 71 millions de titres, en 1374 ordres. > Ca fait un ordre moyen de 6717 ¤ seulement. > On doit pouvoir en déduire quelque chose, non ? > > - > > > Ceci est une signature automatique de MesNews. > Site : http://mesnews.no-ip.com > #   "Asp Explorer" a écrit dans le message de news: 420bd908$0$18619$79c14f64@nan-newsreader-05.noos.net... > Comme de coutume, l'étude du carnet d'ordres ne présente pas grand > intérêt. Mais oui mais oui ... Long is the raod Asp, long .... #   Ben écoutes, si tu en sais plus, tu te mouilles, tu t'expliques. C'est facile de se pointer sur les forums avec des "Eh, vous avez vu Rabot Bank ? Hein ? On se comprend..." et de revenir deux semaines après la jouer "je vous l'avais bien dit", quelle que soit la direction que le cours a pris entre temp
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Euro mickey et le CO

mauvaise manipulation avec Ciel
# bonjour, pourriez vous m'aider ? j'ai Ciel gestion et compta version 11.00 j'ai valider divers factures en gestion (environ 15), j'ai généré le journal comptable (40fichiers), tout ce passe bien, puis mauvaise manip : je re-génère un journal comptable: 0 fichier à exporter depuis, j'essaie d'exporter en compta, mais il me dit qu'il n'y a rien à exporter en gestion compta tout est validé et pointé comme transféré en compta comment faire pour récupérer ces fichiers ? PS: je ne sais plus exactement quelles factures a été transférées, donc impossible pour moi de refaire la manipulation en détail D'avance un grand merci # GMS wrote: > bonjour, Bonjour > pourriez vous m'aider ? > j'ai Ciel gestion et compta version 11.00 > j'ai valider divers factures en gestion (environ 15), j'ai généré le journal > comptable (40fichiers), tout ce passe bien, puis mauvaise manip : je > re-génère un journal comptable: 0 fichier à exporter > depuis, j'essaie d'exporter en compta, mais il me dit qu'il n'y a rien à > exporter > en gestion compta tout est validé et pointé comme transféré en compta > comment faire pour récupérer ces fichiers ? En principe lors du transfert des écritures de Gestion vers Compta, Ciel crée un fichier temporaire qui contient les informations relatives aux mouvements comptables. En principe ce fichier est stocké dans le dossier qui contient l'application Compta. Tu peux éventuellement essayer de le récupéré à partir de Compta avec la fonction importer. - Salutations Fredrik # merci pour votre aide mais cela ne fonctionne pas lorsque je demande l'importation à partir de la compta, au format ciel ASCII, avec chemin ciel\wcpta\000000\ximport.txt, il y a un message erreur : impossible de déterminer le format auriez vous une idée ? merci "J.Fredrik Vincendeau" a écrit dans le message de news: 1gvmcul.1f3p81vfk03liN%jean.fredriknospasm@home.s
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mauvaise manipulation avec Ciel

Code secret Axabanque à rentrer sur clavier virtuel.
# Bonjour Des septembre la saisie du code secret se fera sur un clavier virtuel à l'écran. https://www.axabanque.fr/Contenu/securite3.htm Enlever le enlever de mon adresse afin de m'écrire. # Bonjour ou bonsoir a *Dominick* dom.75enlever@free.fr qui nous disait : || Bonjour || || Des septembre la saisie du code secret se fera sur un clavier virtuel || à l'écran. || https://www.axabanque.fr/Contenu/securite3.htm || || || Enlever le enlever de mon adresse afin de m'écrire. Prévu également à la Société générale. Ca évitera que des programmes générant aléatoirement des codes ne parviennent à casser par hazard des codes d'acces à des comptes en ligne. - A+ °°°[:]o) CFrofro http://cfrofro.c.la Enlever le MASQUE pour me répondre ou Cliquer ici : http://cerbermail.com/?NqrO0hyKvp # Le Sun, 24 Jul 2005 18:38:31 +0200, "CFrofro" a écrit : >Prévu également à la Société générale. >Ca évitera que des programmes générant aléatoirement des codes ne >parviennent à casser par hazard des codes d'acces à des comptes en ligne. A ce propos sur e-CL ca se passe comment actuellement ? dans le futur (si tu le sais) ? Merci ! Enlever le enlever de mon adresse afin de m'écrire. # Bof, ce n'est qu'un jeu de programmer de la frappe sur un clavier virtuel. Pas de quoi arrêter un pirate. Simplement, ce sera moins facile pour nous d'entrer nos comptes. Alain "CFrofro" a écrit dans le message de news: 42e3c43b$0$24315$ 626a14ce@news.free.fr ... > Bonjour ou bonsoir a *Dominick* dom.75enlever@free.fr > qui nous disait : > || Bonjour > || > || Des septembre la saisie du code secret se fera sur un clavier virtuel > || à l'écran. > || https://www.axabanque.fr/Contenu/securite3.htm > || > || > || Enlever le enlever de mon adresse afin de m'écrire. > > Prévu également à la Société générale. > Ca évitera que des programmes générant aléatoirement
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Code secret Axabanque à rentrer sur clavier virtuel.

eBay/egg : qui raconte nimporte quoi?
# Bonjour, j'ai payé mes frais eBay avec ma carte Egg, et ma banque m'a facturé 0,12EUR : 24/04/2005 EBAY - 5 BERN - 6,06 >>>>>>>> achat 24/04/2005 FRAIS SUR ACHAT CREDIT A L'ETRANGER 0,12 >>>> frais J'ai écris à ma banque et à ebay, voici leurs réponses respectives, ils se renvoient la balle, qui croire, à votre avis à qui la faute? Merci Réponse de ebay : = Normalement, si votre compte bancaire est en Euros et que vous effectuer un paiement en Euros, votre banque ne devrait pas vous facturer de frais supplémentaires. C'est donc auprès de votre banque que vous devriez effectué une demande de remboursement de ces frais. Nous vous remercions de votre compréhension. = Réponse de Egg : = Nous venons de procéder à une vérification sur l'opération réalisée avec votre carte Egg le 24 avril auprès de Ebay. Il apparaît qu'une opération de 6.06 euros, effectuée le 24 avril, par le site internet Ebay a généré des commissions sur transactions à l'étranger à hauteur de 0.12 euros. En effet, il faut savoir que le site internet Ebay, dispose de plusieurs serveurs de télépaiement en france et à l'étranger pour enregistrer votre commande. Il s'avère que l'achat que vous avez effectué le 24 avril, a été orienté vers un site étranger d'où la facturation des frais. Nous vous invitons à vous rapprocher de la société Ebay pour le remboursement de cette somme. = # a mon avis le site de ebay te fait payer en suisse donc c'ets normal qu'il y est une commission peu importe que ce soit l'euro la suisse s'en fout de l'euro et prefere les francs suisses # Pour les achats faits à l'eranger, meme en euro, la banque facture entre 1.80 et 2% du montant. "mika" a écrit dans le message de news: 42834eda$0$17199$ 636a15ce@news.free.fr ... > Bonjour, j'ai payé mes frais eBay avec ma carte Egg, et ma banque m'a > facturé 0,12EUR : > > 24/04/2005 EBAY - 5 BERN -
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Délai et retard de paiement DESS FINANCE
# bonsoir, je prépare mon memoire DESS FINANCE et j'ai besoin des réponses sur les questions suivantes svp: 1) Quel est le délai moyen du crédit-client aujourd'hui (dernière statistique connue) SVP 2) Quel est le délai de retard moyen constaté dans le paiement des factures? 3) Comment ont évolué ces divers délais au cours des 10 dernières années? Avez-vous le score AFDCC et AFDCC2 en format Excel svp? merci de me répondre sur mon mail: [/email]hocinedenane@yahoo.fr #
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Délai et retard de paiement DESS FINANCE

interdit de credit pas interdit bancaire
# bonjour, Je ne suis plus intrdit bancaire au 30/01/07 mais tjrs interdit de crédit au 30/06/07.Puis-je ouvrir un nouveau compte bancaire le 01/02/07 avec l'obtention d'un chéquier,d'une carte bleue avec facilité de caisse de 500 euros comme.j'avais avant!L'interdit de crédit n'empêche t'il pasl'accord d'une banque de m'accorder une autorisation de découvert autorisé. # le decouvert est un pret permanent. tu peux l'assimiler a un pret revolving, une réserve d'argent. Donc, non tu ne peux avoir d'autorisationd e découvert. # Mon ancienne banque m'a fiché et je suis interdit de crédit et je voudrais savoir si je pourrais bénéficier d'un crédit ou d'une réserve d'argent afin de financer un projet ? La somme est de 1000 euros . Je suis en CDD de 6 mois renouvelable 4 fois . Je verse tous les mois 80 euros à l'huissier chargé de recouvrir ma dette . Pourriez vous me donner une réponse claire . Merci . Karukera # Comme tu le dit, ton ancienne banque t'a fiché et tu es interdit de crédit. Tu a ta réponse dans ta question. NB : meme si tu n'etais pas interdit de crédit, tu ne pourrais avoir un pret que sur une durée maxi de la durée restante sur ton cdd. NB : rembourse d'abord le pret sur lequel tu es en dette avant de vouloir en reprendre un autre. Sinon, tu ne t'en sortira pas ; au contraire tu sera encore plus endetté, et donc tu pourra encore moins rembourser. Crois moi j'ai vu suffisamment de cas pour ne pas me tromper a ce sujet. #
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interdit de credit pas interdit bancaire

Optimisation de votre facture fiscale
# Suite aux modifications des dispositifs dâ??optimisation fiscale, le cabinet COFF (Centre dâ??Optimisation Fiscale et Financière ) vous propose ses conseils ,afin dâ??optimiser a votre convenance la facture fiscale annuelle. Si votre foyer paye plus de 4500â?¬ dâ??impôts par ans, et que vous êtes agés de 25 à 55 ans, vous êtes concernés. Veuillez laisser vos coordonnées, et informations sur cet adresse e-mail : coff@coff.fr Un conseiller financier vous contactera alors, afin de définir dâ??une date, qui permettra dâ??analyser votre situation et les dispositifs les plus avantageux pour vous, et ce à lâ??endroit de votre choix. Cordialement ; Lâ??équipe COFF. Centre dâ??Optimisation Fiscale et Financière Siège Social : 429 Bureau de la Colline Bât. C 1er étage 92213 Saint Cloud Cedex Tél. : 01 55 57 18 00 Fax. : 01 55 57 18 05 e-mail : coff@coff.fr http://www.coff.fr/ #
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Optimisation de votre facture fiscale

Discussion à propos -ALTAIR NANOTECH I *ALTI
# @$4.40 NEWS http://stockcharts.com/gallery?ALTI Nasdaq Composite # RENO, NV-(MARKET WIRE)-Feb 10, 2005 - Altair Nanotechnologies, Inc. (NasdaqSC:ALTI - News) announced today that it has achieved a breakthrough in Lithium Ion battery electrode materials, which will enable a new generation of rechargeable battery to be introduced into the marketplace, as well as create new markets for rechargeable batteries. These new materials allow rechargeable batteries to be manufactured that have three times the power of existing Lithium Ion batteries at the same price and with recharge times measured in a few minutes rather than hours. The technical achievements are being praised by the battery community as truly remarkable and will likely enable a new generation of rechargeable battery to be produced. Altair has confidentiality agreements in place with some of the world's leading battery development companies to evaluate and commercialize these battery electrode materials. en francais RENO, Nanovolt - (market WIRE) - Fév. 10, 2005 - Altair Nanotechnologies, Inc. (NasdaqSC: ALTI - les nouvelles ) annoncées aujourd'hui qu'elles ont réalisé une percée en matériaux d'électrode de batterie d'ion de lithium , qui permettront à une nouvelle génération de batterie rechargeable d'être présentée dans le marché, aussi bien que créent les marchés pour les batteries rechargeables. Ces nouveaux matériaux permettent aux batteries rechargeables dans d'être fabriquées qui ont trois fois la puissance des batteries existantes d'ion de lithium au même prix et avec des temps de recharge a mesuré quelques minutes plutôt qu'heures. Les accomplissements techniques sont félicités par la communauté de batterie en tant que vraiment remarquable et permettront probablement à une nouvelle génération de batterie rechargeable d'être produite. L'cAltair a des accords de confidentialité en place avec certaines des compag
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Discussion à propos -ALTAIR NANOTECH I *ALTI

Sar à plat
# Bonjour à tous Aurions nous quelque chose sur le SAR à plat sur le site svp? Bon trade et merci par avance Sar à plat  |  HAUT DE LA PAGE# Bon voilà mon "souci" en fait j'ai ce SAR à plat à 1.17 depuis 3 jours sans qu il est pris 0.01 . et il est loin du cours celà évoque til quelque chose? Sar à plat  |  HAUT DE LA PAGE# http://www.at-bourse.com/viewtopic2.php?p=51592 -> Pour la prog PRT.Je regarde s'il existe un tuto Marre de Windows (spyware, trojan, virus,...) - http://www.ubuntu-fr.org/ La radio des Traders : http://www.radioabf.net/ Sar à plat  |  HAUT DE LA PAGE# Merci Gouluk pour le lien Oui j'ai vu un paramétrage du SAR sur un post de Nicolas mais là ca va être chaud pour moi de configurer celà, j'ai rien changé à PRT Sar à plat  |  HAUT DE LA PAGE# Bonjour Nostradamus Voilà ce que j'avais dit à l'époque à propos du SAR à plat. Tu vas voir comme le tien n'en est pas un Le SAR est bien sûr un indicateur de tendance et plus sa courbe est parabolique, plus la tendance est marquée. Pourtant dans certains cas, le SAR se met à plat, permettant à la tendance de repartir. Processus 1) 1er point à plat du SAR 2) 2ème point à plat du SAR 3) Confirmation du signal de SAR à plat haussier 4) Reprise de la tendance primaire Concept 1) Plus le SAR est précédemment en tendance, mieux c'est. 2) Le SAR doit vraiment être à plat sur les deux points. 3) La confirmation du signal, se fait au dépassement du plus haut des cours du 2ème point à plat du SAR, sur la période qui suit. 4) Cette configuration ne doit pas être assimilée au processus de bulle reclassée en parallèles, suite au non croisement des cours et du SAR. Ni au processus des pré-parallèles. Facultatif â?¢ La confirmation du signal peut se faire en clôture et non plus en dépassement sur la période. â?¢ La confirmation du signal peut se faire en dÃ
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Sar à plat

Calendrier des introductions
# J'ai l'impression qu'il serait opportun de rajouter ceci... Après Legrand, nous avons ICADE, PRESS INDEX, LAMARTHE. Commentaires bienvenus... Sequoia http://www.sequoiatradingclub.com devient http://www.lavoiedutrade.com "Tout ce qui ne nous tue pas nous rend plus fort..." F. Nietszche "Si tu veux un ami, achète-toi un chien" Gordon Gekko (Wall Street) Calendrier des introductions  |  HAUT DE LA PAGE# Bonjour, Pour ICADE, la souscription s'est terminée ce soir... Fin de souscription demain pour PRESS INDEX et après demain pour LAMARTHE... ICADE parait être un dossier intéressant... Aucune idée pour les deux autres... Bonne soirée... Calendrier des introductions  |  HAUT DE LA PAGE# J'ai souscrit à ICADE. Les autres j'ai l'impression qu'il y a pas bcp de titres... Si c'est pour en avoir 5 bof bof... Sequoia http://www.sequoiatradingclub.com devient http://www.lavoiedutrade.com "Tout ce qui ne nous tue pas nous rend plus fort..." F. Nietszche "Si tu veux un ami, achète-toi un chien" Gordon Gekko (Wall Street) Calendrier des introductions  |  HAUT DE LA PAGE# Hop soldé ICADE, 80 titres 27.90 - 30.84... Belle PV vite fait, bien fait. Sequoia http://www.sequoiatradingclub.com devient http://www.lavoiedutrade.com "Tout ce qui ne nous tue pas nous rend plus fort..." F. Nietszche "Si tu veux un ami, achète-toi un chien" Gordon Gekko (Wall Street) Calendrier des introductions  |  HAUT DE LA PAGE# Fix ICADE à 33 woowww Bah, pas de regret, PV facile dans la poche. Sequoia http://www.sequoiatradingclub.com devient http://www.lavoiedutrade.com "Tout ce qui ne nous tue pas nous rend plus fort..." F. Nietszche "Si tu veux un ami, achète-toi un chien" Gordon Gekko (Wall Street) Calendrier des introductions  |  HAUT DE LA PAGE# Bien joué pour ICADE... Le dossier m'intéressait, mais je n'ai pas pris pour ne pas bloquer les sommes nécessaires à la réservation... M'enfin, vu ce que j'ai fait avec..
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Calendrier des introductions

A la croisée des chemins
# A la croisée des chemins Le support à 77.30 semble solide puisque deux impulsions haussiéres se sont formées à son contact (A et . Les acheteurs sont en train de s'attaquer à la derniére impulsion baissiére qui les géne dans leurs ascension vers de nouveaux plus hauts. Un échec sur ce niveau validerait une zone de congestion. Yves www.laboursefacile.com message édité : 17/09/2006 - 17h37 # L'enjambement haussier de la resistance à 90.18 est validé. De nouveaux plus hauts devraient être atteints. Yves www.laboursefacile.com #
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A la croisée des chemins

Supports hebdomadaires
# Supports hebdomadaires Atos Origin est en train de revenir sur le support à 46.62. Au-dessous ce sont les 42.50 qui seront chargés de soutenir les cours. La tendance haussiére qui a commencé en 2003 est en phase de consolidation. Yves www.laboursefacile.com # mort de rire mort de rire # ouf!!!!!!!!!!!!! Si tu le dit................ #
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Supports hebdomadaires

a decouvert(19/07/00)
# a decouvert(19/07/00) on a franchi le support des 38e vers le bas pas bon signe pour ubi en revanche pour ce qui veulent ce risquer a decouvert ,on peut viser les 28-30e (attention quand meme au retour du nasdaq vers les 4500 qui pourrait eventuellement ramener ubi vers des valeurs plus raisonnable, ubi a, a mon avis, de tout de facon,des beau jours devant lui) # La réaction de speculator32 Le secteur me semble bien bas quand même. Scuze, je suis pas cette fois a+ # La réaction de mickie mon analyse est a court terme si ca peut te rassurer. mais je ne doute pas que la titre va remonter tres fort apres cette baisse. # La réaction de mickie je ne pense pas confirmer la theorie de la vente a decouvert En theorie le nasdaq va repartir de plus belle et ramener ubi a la hausse Reste a voir Attention quand meme on est toujours en dessous des 38e qui reste quand meme notre support pour le moment (pour ce qui adore le risque acheter a gogo maintenant,de toute facon se sera payant,mais ilse pourrait qu'on soit au plus bas et que le rebond vienne rapidement) #
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a decouvert(19/07/00)

Pour ceux que cela intéresse, des renseignements sur le PER moyen des actions.
# Pour ceux que cela intéresse, des renseignements sur le PER moyen des actions. Un minirallye réalisé dans des volumes de transactions très modestes Un gain de 14 % en six mois seulement, dividende compris, c'est déjà bien ! Avec un semestre d'avance, la Bourse de Paris vient, en effet, de réaliser la performance que les professionnels attendaient d'elle pour l'ensemble de l'année. Les stratèges des sociétés de Bourse et des grandes banques auraient-ils péché par excès de prudence, comme nous d'ailleurs ? Ou bien faut-il s'attendre à des séances désormais plus difficiles ? Un premier constat s'impose : les volumes de transactions sont très modestes, particulièrement depuis fin avril, point de départ du minirallye actuel. Si cela signifie que la pression des vendeurs est faible, c'est aussi le signe que les investisseurs ne se battent pas pour entrer en Bourse. Or la signification d'un mouvement, quel qu'il soit, est souvent affaiblie lorsque les volumes font défaut. Aussi les boursiers se montrent-ils perplexes. Ce dont on ne saurait leur faire grief au vu des circonstances. Privilégiez les actions européennes 13,7 PER estimé 2005 de l'indice Euro Stoxx Source : FactSet JCF Estimates La remontée du dollar face à l'euro est un puissant stimulant pour les Bourses européennes. Ce mouvement s'appuie sur la bonne tenue relative de l'économie américaine et sur la hausse continue des taux de la Fed. Il reste valide, du moins à court terme. Surtout, les Bourses européennes demeurent meilleur marché que Wall Street, au niveau tant de leur valorisation (13,7 fois les bénéfices estimés 2005, contre 16 fois) que de leur rendement (2,5 % net, contre 2,1 %). Mettez du pétrole en portefeuille Les prix du brut resteront durablement élevés, en raison d'une consommation mondiale croissante (forte demande en provenance de Chine, d'Inde...) alors que l'offre est tout juste
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Pour ceux que cela intéresse, des renseignements sur le PER moyen des actions.

vola ce qui va se passer>>>>
# vola ce qui va se passer>>>> Juste un point pour les neuneues blondes qui pigent rien!!!> mes blondes, il me semble que tout le monde ici envisage des cours voisins au minimum de 5 euros pour 2006 et 7 mini pour 2007 ....... ce qui veut dire que celui qui a des BSA en 2007 et qui les exerce pour HT des Actions a 3,5 est un gagnant HIMEDIAT!!! a partir de la, pour avoir des BSA , tout le monde a compris que la facon la plus economique c est d avoir des BS-ABSA que l on exerce ce mois de juin pour avoir des actions a 2,55 et des BSA........ Ce qui va se passer alors, c est que ceux qui ont des actions HIM aujourdhui sont quasi obliges de participer a l AK (sauf si ils sont secs en liquidites!!) donc s ils participent massivement, le BS-ABSA va etre recherche, donc il va monter!!!!!or cela va impliquer la montee du cours de HIM (mecaniquement) et par boule de neige, on va aller se caler a 3,2 euros environ (juste avant le palier 3,5 qui est tres important) ensuite on va vous donner de belles acquisitions et de beaux contrats ce qui va relancer la specu et les BSA vont grimper ce qui va faire grimper le cours mecaniquement ce qui va amener le cours autour de 5 minimum cette operation est claire et nette! la visibilite de la boite, ses perspectives et son potentiel et l engouement des investisseurs sur ce secteur, amene ZIM a revoir ses pretentions en terme de croissance externe et d objectifs....... CE SONT LES investisseurs qui POUSSENT ZIM a croitre et non le contraire!!!!!! ca veut dire que l AK est obligatoirement une reussite!!!! la conclusion est une montee mecanique du cours significative!!! # Mes commentaires ne présageaient en rien de la réussite ou non de l'AK J'ai simplement dite 3.5 E dans 1 an. C'est un commentaire positif Ceci étant : mon commentaire visait à mettre en garde. Il ne faut pas faire n'importe quoi à l'occation d'AK sur les BS. C'est pas la première à laquelle je participe. Non mais... Je dis simplement qu'il y a un mome
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vola ce qui va se passer>>>>

Eiffage sur un nuage
# Eiffage sur un nuage Eiffage vient de publier des résultats 2001 de bonne facture marqués entre autres par l'amélioration de la marge opérationnelle du groupe. Cette performance est d'autant plus encourageante que 2001 constituait un exercice de transition. Dans ces conditions, le groupe se montre confiant pour 2002 et le bon parcours boursier enregistré par le titre depuis le 1er janvier (+15%) ne devrait pas empêcher une poursuite de cette revalorisation. Eiffage est le numéro trois français du BTP et fait partie des premiers groupes européens de construction. Il se développe plus particulièrement dans la Construction (Eiffage Construction, 55% du CA), la Route (Appia, 25,4%) et les Installations Electriques (Forclum, 16,9% du CA). Le groupe est également présent dans les concessions et gère ainsi des autoroutes au Portugal, le viaduc de Millau et de nombreux parkings en France. Le titre, coté au Premier Marché d'Euronext Paris, est éligible au SRD. Le chiffre d'affaires du groupe a atteint 6,4 milliards d'euros en 2001, soit une hausse de 2,5% par rapport à l'année précédente. Le résultat d'exploitation a fortement augmenté à 203 millions d'euros, soit une progression de 18% tirée par les augmentations des résultats opérationnels des trois principales divisions du groupe : Eiffage Construction (+53% à 75 millions d'euros), Appia (+15% à 62 millions) et Forclum (+13% à 152 millions). Au total, le résultat net part du groupe s'est élevé à 152 millions, soit une envolée de 47%. Les chiffres publiés constituent de très bons résultats aux yeux du bureau d'études de Fortis Securities qui souligne que la marge opérationnelle de la route s'est améliorée en 2001 (3,6% contre 3,2% en 2000) et que celle de Forclum devrait atteindre 5% en 2002 contre 4,2% en 2001. Compte tenu des restructurations opérées dans les sociétés rachetées, l
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Eiffage sur un nuage

Rebond ou accélération de la baisse
# Rebond ou accélération de la baisse La BNP est dans une zone dans laquelle elle peut s'appuyer sur 3 supports : 71.50, 71 et 70.55. Le support suivant est à 66.90. La conclusion est facile à tirer : une zone propice au rebond qui devrait provoquer une accélération baissiére si elle ne joue pas son rôle de support. Yves www.laboursefacile;com #
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Rebond ou accélération de la baisse

alcatel, ça fait peur ?
# alcatel, ça fait peur ? bonnjour, la spéculation est à la bourse, comme la puce est au chien: elle vit avec; la spéculation et les manipulations; les tentatives sur le forum de nos amis venus d'enface,sont si maladroites,si visibles qu'on ne leur répond même plus; alcatel, 6 jours de bourse, 7,6% de hausse;(voir par ailleurs info boursier) pour arranger les copains, il ne suffit pas de faire le mariole sur le forum; alors , si on veut s'attaquer à une grosse pointure, on fait jouer la carte jp morgan; bon, pas mal réussi; plus forte baisse du cac à la mi-journée, - 3%; après une hausse aussi rapide, il aurait ,dans tous les cas, fallu faire une pause; mais là, joli! il sort son texte le soir où on touche le plus haut de l'année; et tout d'un coup,l'analyste est pris d'un doute; et si c'était pas aussi bon que ce qu'il croyait? et il y a plein de risques, des comme-ci, et des comme-ça; le brave homme, très intègre, n'a pas dû bien relire son texte, parce qu' à la fin, il donnne comme avis .....de sur-pondérer ;malgré tous ses doutes et ses tourments; le brave homme; le fondamentale est: - pib de la france en novembre + 3%; -accélération en europe; - pas de ralentissement, ni en chine ,ni aux usa; -restructurations dans les branches liées à l'armement, aux télécommunications, à l'électronique; -le départ du pdg d'alcatel prévu pour le moi de mai; ça m'étonnerais qu'il ne souhaite pas, avant son départ, valoriser ses stock-options, parachutes, et tout ce qui va avec; message édité : 10/01/2006 - 19h17 #
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alcatel, ça fait peur ?

pourquoi ???? il faut acheter parce que cest une bonne boite qui a toujours fait face, alors à 9
# pourquoi ???? il faut acheter parce que c'est une bonne boite qui a toujours fait face, alors à 9 euros c'est sympas de s'y intérrèsser. Alors bon on sait que l'activité c'est tassé pour tout le monde, que cela va etre difficile, mais là il y a une pétite. pour le court et long terme. # ouais pas si sur! # pas sur du tout même #
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MES VOEUX AU FORUM POUR 2007
# MES VOEUX AU FORUM POUR 2007 Comment enterrer 2006, et commencer une nouvelle année 2007 pleine de bonnes résolutions pour soi, pour sa famille, vis à vis de ses amis (es), si ce n'est que de dire la phrase annuelle récurrente "bonne année". Quoi dire d'autre me direz-vous, c'est ce qu'il y à de plus simple. Oui, vous avez raison. Mais en ce qui nous concerne ici, on se cotoient sans ce connaitre, ou du moins que virtuellement, et on ne se connaitra sans doute jamais réellement, (de visu), et malgré cela on se tire dans les pattes, on s'insultent gentillement comme si que les écrits d'un ou de plusieurs intervenants de ce beau forum, et de ce beau site, trés lu, allait changer la face du monde, les cours des valeurs, ou la tendance (haussiére ou baissiére) des marchés. Je vous certifie que le marché se moque totalement de vos écrits, et ce n'est pas le ou les intervenants avec qui vous échangez vos points de vus sur une valeur, un cours, une tendance, ou une stratégie, qui vous prendront votre argent, ou faire inverser le cours des choses, ou les opinions, sinon, il ne vous reste plus qu'a faire une chose, allez sur tous les forums boursiers de la planéte précher votre point de vu. Chose non faisable. Mais, meme, en admettant que vous y arrivez, ce n'est pas pour cela que les marchés écouterons et basculerons comme vous l'aurez voulu, (meme en grand nombre). Votre ennemi au quotidien, n'est pas l'intervenant ou l'intervenante qui à un avis parfois contraire au votre, mais bel et bien le marché lui meme. Alors, ce que je voudrais souhaiter pour cette année 2007 en commençant dans l'ordre, c'est d'abord au site lui meme, c'est à dire à la technologie qui vous permet de vous exprimez en toute liberté et gratuitement (c'est beau le web quand meme ). Dans un deuxiéme temps, aux membres de la redaction de boursier.com qui y sont quand meme pour quelque chose, ainsi qu'a leurs familles
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MES VOEUX AU FORUM POUR 2007

qu en pense PV+?
# qu en pense PV+? bonjour , révocation dirigeants eurotunnel pourquoi ? Lentement mais sûrement, l’attentisme de la direction actuelle mène Eurotunnel à la faillite à l’horizon 2007 : l’entreprise sera alors incapable de faire face au remboursement de sa dette. En situation de cessation de paiement, Eurotunnel reviendrait à ses créanciers : des banques et des hedge funds anglo-saxons. Les actionnaires auraient tout perdu. Pourtant, ce scénario catastrophe peut encore être évité… La direction actuelle mène Eurotunnel et ses actionnaires à la faillite • Une dette colossale, supérieure à 9 milliards d’euros (60 milliards de francs). • Un résultat d’exploitation qui ne couvre pas les intérêts de la dette. • Une recette garantie par la SNCF, qui s’effritera dès 2006. • Un emprunt senior qu’il faudra commencer à rembourser en 2007. • Une faillite inéluctable si rien n’est fait d’urgence. • Plus de 700.000 actionnaires risquent de tout perdre, dont 600.000 Français. Voilà ce que prépare la direction actuellement en place, en toute conscience. Une direction immobile, sans vision, sans projet… une attitude délibérée ? Ces dernières années, la dette a été légèrement réduite par la vente d’actifs à des sociétés de crédit-bail. Une goutte d’eau dans un océan de dettes… La direction sait qu’elle mène l’entreprise à la faillite mais ne s’en inquiète nullement. Elle écrivait dans une lettre aux actionnaires, en décembre 2003 : « Grâce à une gestion active de sa dette, Eurotunnel est parvenu à la réduire de manière très significative depuis sa restructuration. Aujourd’hui La dette s’élève à 9 milliards d’euros et nous en avons réduit le montant de 1
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qu en pense PV+?

Pas de tendance depuis le début de lannée
# Pas de tendance depuis le début de l'année TF1 est dans une vaste zone de congestion entre 24.15 et 26 euros. Depuis le mois de février la MM 10 part dans tous les sens et montre que les investisseurs n'arrivent pas à imprimer une direction à cette action. Yves www.laboursefacile.com #
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Publication de bans ???
# Publication de bans ??? Lu dans un quotidien régional (DNA) ce samedi 24 juin Tentation de mariage Après cinq mois de bataille, le géant européen de l'acier Arcelor s'oriente finalement vers un mariage avec son rival Mittal Steel, en raison notamment des difficultés qu'il éprouve à faire accepter son projet d'alliance avec le russe Severstal. Le numéro un mondial de l'acier Mittal Steel est « en discussions avancées » avec le groupe européen Arcelor en vue d'un rapprochement, a indiqué hier un porte-parole de Mittal. La direction d'Arcelor doit se réunir demain pour trancher entre l'OPA de Mittal, qui était une offre hostile au départ, et son projet de fusion alternatif, privilégié jusqu'ici, avec le russe Severstal. La direction d'Arcelor semble de plus en plus tentée par un rapprochement avec Mittal Steel, ce qui constituerait une volte-face dans la mesure où elle décrie son offre depuis son annonce en janvier. Arcelor estimait que ce mariage n'avait pas de sens industriel et sous-évaluait le groupe européen. Pour faire front, son patron Guy Dollé avait récemment imaginé un mariage avec Severstal. Mais l'irruption de l'oligarque russe a suscité les réticences voire l'hostilité d'actionnaires d'Arcelor. Des concessions à faire Parallèlement, Arcelor a amorcé des négociations avec Mittal, « poussé par une bonne partie du conseil », a expliqué une autre source. En retour, Mittal Steel semble disposé à faire d'importantes concessions pour réaliser le mariage, notamment « sur des cessions d'actifs sous-productifs.» «Il accepterait que le nouveau conseil ait une majorité d'administrateurs venant d'Arcelor », a expliqué une source proche d'Arcelor. Reste un point d'achoppement : le prix. Selon cette source, Arcelor veut obtenir autour de 44 � par action contre 36 � actuellement proposés, ce qui valoriserait l'offre à pl
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Publication de bans ???

Trop fort : jédite une super news avant boursier en relevant mon objectif sur la valeur
# Trop fort : j'édite une super news avant boursier en relevant mon objectif sur la valeur Publicis remporte le contrat media de L'Oréal Europe ZenithOptimedia, filiale du groupe Publicis vient de remporter le budget média de l'Oréal pour l'Europe "élargie" soit 26 pays. Les dépenses média de l'Oréal, selon l'agence Reuters, sont estimées environ à 1,5 milliard de dollars. Publicis a emporté le budget face à Universal McCann. Le contrat prendra effet le 1er octobre 2005 pour une durée de deux ans. # Salut sasha! t as tjs tes AVM? #
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Trop fort : jédite une super news avant boursier en relevant mon objectif sur la valeur

Lire dossier "baisse prévue immo&q...
# Lire dossier "baisse prévue immo" dans le journal : SUD OUEST daté du samedi 29 octobre 2005. Ce journal est dispo dans toutes les bibliothèques de quartier. Vous y trouverez 2 pages consacrées à l'immobilier. Mon avis : Dans ce journal : "ROBIENS" : 1/ Prix trops élevés 2/ Qualité à surveiller 3/ Les investisseurs n'en veulent plus..... 4/ "ROBIEN" Associé aux Crédits bas, facteurs principaux de la bulle immobilère. Je n'ai pas spécialement appris, mais je suis agréablement surpris qu'un journal local participe à la prévention des ménages face à ce type de vol moderne légalisé. Message suivant > Reporter un abus #
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Dialogue avec un agent immobilier à Lyo...
# Dialogue avec un agent immobilier à Lyon Suite à l'annonce suivante: http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=690381,690382,690383,690384,690385,690386,690387,690388,690389&cp=lyon&euro=1&idpays=250&idtt=2&idtypebien=1&mm=on&pxmax=72000&IMMOBW_ANN_QRYpg=64#photo J'appelle l'agence Laforêt. Le bien était à l'angle route de vienne, avenue Berthelot. Immeuble de 5 étages, bien au dernier étage. Au moins 20 000 euros de travaux d'après le vendeur. Bon je pense que ça restait intéressant. Maintenant les confessions du vendeur: - Petite baisse sur les grands apparts (>100 m2), petites surfaces en hausse de 0.68 % par mois. Je lui parle de la possibilité d'une baisse, non, il ne connaît pas. Je lui parle de cycles économiques. Il me dit que l'immo ne baisse jamais. Et la claque des années 90? Oui,mais maintenant ils seraient gagnants... Certes mais ils auraient du conservé leurs biens 15 ans... Dommage que je n'avais pas le chiffre de la FNAIM à lui montrer. Le pire c que je ne suis ni haussier, ni baissier, je m'inquiète juste des niveaux de prix élevés, je suis d'ailleurs déjà propriétaire donc on ne peut me taxer d'être un locataire frustré... - La petite confession: d'ailleurs si un bien est vraiment intéressant, il ne passe pas à l'affichage, un agent immobilier l'achète avant... Il me dit qu'il vient de faire l'acquisition d'un bien locatif avec une rentabilité de 11%. Bref, un peu démoralisé tout de même, sur le marché il reste le second choix et à un prix cher... > Reporter un abus #
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Dialogue avec un agent immobilier à Lyo...

USA SCENARIO IMMOBILIER CATASTROPHE
# USA SCENARIO IMMOBILIER CATASTROPHE les pratiques immobilières des banques et de mortgages houses aux états unis peuvent entrainer un krach imobilier à court terme; len effet, lors des dossiers de prêt, les banques US et les mortgages houses ne vérifient que la règle du pourcentage des revenus consacré au remboursement de lâ??immobilier (mettons 35%) mais sans consolider lâ??endettement de crédit à la consommation. Ainsi il nâ??est pas rare de voir des ménages consacrer 45 à 50% de leur revenus au remboursement de leurs crédit. Or ceci sâ??est opéré dans un contexte où lâ??administration a renvoyé de lâ??impôt aux ménages lors des 3 dernières années. Résultat, les crédits hypothécaires à risque sont passés de 125 milliards de dollars en 2000, à 520 milliards de dollars en 2004. ( cf http://www.businessweek.com/magazine/content/05_15/b3928009_mz001.htm ) Et donc les Mortgages houses essaient des les titriser. ( voir le parcours de Fannie Mae, qui essaie sans cesse des pansements comptables sur ses plaies de défaut de paiement : à voir sur http://www.usatoday.com/money/companies/regulation/2005-04-26-fannie-mae-problems_x.htm ) 2) Si au contraire on estime que lâ??état fédéral va devoir tôt au tard donner des gages à ses créanciers chinois et japonais en réduisant le déficit budgétaire et peut être faire face au défaut de paiement dâ??institutions semi publiques comme Fannie Mae. Si de plus cette réduction du déficit passe par un relèvement même léger des impôts. Si enfin la future loi sur les retraites est adoptée et nécessite un renforcement dâ??une épargne diversifiée (donc en dehors du logement principal) . Bref avec tous ces si probables, ce ne sont plus 45% des revenus qui devront être mis de côté mais plus de 50% et les défaillances seront nombreuses. Les banques serreront alors la vis sans état dâ??âme en prenant un virage à 180° comme elles savent le faire . De plus, détail amusant, si jâ??ose dire,
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USA SCENARIO IMMOBILIER CATASTROPHE

immo selon les particuliers français
# immo selon les particuliers français Plus de la moitié des ménages pensent que les prix de l'immobilier vont poursuivre leur hausse Le logement est devenu le 1er poste de dépenses des ménages français, 24 % du budget, selon le baromètre Credoc établi pour le réseau coopératif d'agences immobilières Orpi. 53 % des Français pensent que les prix de l'immobilier vont augmenter d'ici à 6 mois. Ce sont principalement les 18-24 ans qui sont les plus pessimistes (71 %), suivis des inactifs, ouvriers et employés. Face à la hausse des prix, 26 % des ménages avouent qu'ils sont prêts à acheter dès que possible. C'est surtout le cas des 18-24 ans (24 %), des 25-34 ans (33 %) et de ceux qui vivent chez leurs parents (48 %). Ainsi près de 22 % des ménages, dont 42 % des 18-34 ans, ont un projet immobilier d'ici à 2 ans. Message suivant > Reporter un abus #
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immo selon les particuliers français

Crédits immobiliers : Des taux attendus...
# Crédits immobiliers : Des taux attendus à 4,5 % dans un an La Tribune - édition du 25/11/05 Face au relèvement attendu du taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE), les taux de marché à 10 ans anticipent le mouvement et, logiquement, se tendent. De même, les taux des crédits immobiliers commencent à remonter après une perspective de durcissement désormais clairement évoquée par le président de la BCE, Jean-Claude Trichet. Un durcissement qui devrait se concrétiser dès la prochaine réunion de la BCE le 1er décembre. Selon le dernier pointage de Meilleurtaux.com, un taux fixe à 15 ans pour un bon dossier en région parisienne ressort aux environs de 3,35 % (3,20 % pour un excellent dossier et 3,55 % pour un moyen). Un emprunt à taux révisable également sur 15 ans se négocie autour de 2,80 % pour un bon dossier (2,65 % pour un excellent et 2,95 % pour un moyen). On devrait certes continuer d'observer des taux de crédits immobiliers très bas jusqu'à la fin de l'année - sans doute moins de 3,50 % pour un taux fixe à 15 ans - et le milieu de l'année 2006 - sans doute 3,80 à 4 %. Mais pour la fin 2006, Meilleurtaux.com table sur un niveau de 4,50 %. Message suivant > Reporter un abus #
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IMMOBILIER DE BUREAU : LES LOYERS
# IMMOBILIER DE BUREAU : LES LOYERS IMMOBILIER DE BUREAU : LES LOYERS RESTENT ATTRACTIFS M�ME EN ILE-DE-FRANCE Le marché de rimmobilier de bureau est en plein boom : quelque 2,6 millions de mètres carrés devraient être vendus cette année, un montant supérieur au record enregistré en 2000. Ce sont notamment les transactions concernant des locaux de plus de 5 000 mètres carrés qui animent le marché. Toutefois, ces déménagements d'entreprises sont plus souvent guidés par l'opportunisme que par un réel besoin de surface supplémentaire, soulignent les observateurs de CB Richard Ellis, dans une note interne. En dépit de leur hausse récente, les loyers de marché restent, eux, très attractifs, même dans les quartiers d'affaires franciliens. Ils sont en particulier nettement inférieurs aux loyers des baux en cours pour des entreprises installées, depuis plusieurs années, dans leurs locaux. Dans le cas d'un bail de six ans ferme signé en 2001 pour des locaux dans le centre de Paris, l'écart avec le prix du Centre de prévislon de LExpansion et lemarché peut ainsi atteindre 35 % ! Source : CB Rlchanl Ellis Message suivant > Reporter un abus #
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Limmo continue à faire monter la
# L'immo continue à faire monter la bourse dans la ville la plus chère du monde. La Bourse de Tokyo finit en hausse de 0,90% TOKYO, 20 mars (Reuters) - La Bourse de Tokyo a fini en hausse de 0,90% mardi, les valeurs de l'immobilier ayant fortement progressé sur des anticipations d'une hausse des prix du foncier. L'indice Nikkei a gagné 153,65 points à 17.163,20, l'indice Topix plus large a progressé de 0,84% (+14,21 points) à 1.708,29. Le fabricant de robots Fanuc a pris 2,76% après avoir annoncé le rachat de 2,6% de ses titres pour 64,6 milliards de yens. Mitsui Fudosan a bondi de 4,02% à 3.360 yens après le relèvement des prévisions de Goldman Sachs. L'intermédiaire a révisé en hausse son objectif de cours et ses estimations de bénéfices sur le numéro un de l'immobilier nippon, qui devrait être porté par la hausse des prix des terrains dans le sud de Tokyo. Dans le sillage de Mitsui, Mitsubishi Estate a grimpé de 3,56% à 3.780 yens et Sumitomo Realty de 2,23% à 4.590 yens. La confirmation de l'existence de "discussions exploratoires" entre ABN Amro et Barclays [ID:nL19127439] a également soutenu le secteur des valeurs bancaires. "La consolidation du secteur bancaire se déroule à l'échelle mondiale, et les banques japonaises pourraient être prises dans ce mouvement", estime Takahiko Murai, chez Nozomi Securities. Parmi les valeurs d'exportation qui ont profité du repli du yen face au dollar, Toyota s'st adjugé 0,91% à 7.740 yens. /LL Message suivant > Reporter un abus #
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Salon de limmobilier
# Salon de l'immobilier PARIS, 20 mars 2007 (AFP) - Le Salon de l'immobilier, principal rendez-vous du secteur, se tient à Paris en fin de semaine alors que le marché a atteint un seuil historique et que les prix se stabilisent après 10 ans de hausse continue. "Le marché fait preuve de prudence et d'attentisme", relève Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X Nanterre, "mais les facteurs fondamentaux qui expliquent son dynamisme ne sont pas altérés", affirme-t-il en évoquant un marché "au zénith". Selon lui, même si les taux d'intérêt augmentent un peu, "les conditions restent excellentes" pour acquérir un bien immobilier. De fait, la demande n'a jamais été aussi forte, alors que, selon les diverses estimations, il manque entre 500.000 et plus d'un million de logements en France (achats et locations, individuels et collectifs). Pour preuve de cette vitalité, en 2006, plus de 126.300 ventes ont été effectuées dans le secteur de la promotion immobilière, plus de 665.000 transactions ont été réalisées dans l'ancien et plus de 420.000 logements ont été mis en chantier. Il faut cependant relativiser ces chiffres en tenant compte du sentiment des Français. Alors que le logement est "le premier poste budgétaire des ménages", ils sont une majorité à avoir le sentiment d'une "perte d'espérance immobilière" et prévoient "majoritairement une hausse de prix", selon une enquête réalisée par le réseau d'agences immobilières Orpi et le Credoc. Pour l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI), la crise du logement n'est "pas une crise de pénurie au sens ancien du terme". Il s'agit à la fois d'une "demande classique d'habitat en relation avec la courbe démographique, alors même que la rotation du parc est ralentie par l'allongement de la durée de la vie". En cette période électorale, tous les acteurs du secteur rivalisent de propositions pour le logement. Ainsi, la Fédération des promoteurs construc
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Article du n° 1 de limmo sur internet
# Article du n° 1 de l'immo sur internet Personnellement je ne retient qu'une seule chose de cet article. Il s'agit des 5 derniers mots de cet article. """".......La hausse des prix se ralentit un peu partout et sur les deux segments de marché que sont le neuf et l'ancien. Pause préélectorale ou seuil d'insolvabilité en train d'être frôlé ? Un peu des deux sans doute. Cette forte demande des jeunes est appuyée par l'allongement de la durée des prêts et par les taux de crédit encore attractifs, deux facteurs qui contribuent à gommer la hausse des prix. Cependant, les prix ont tellement augmenté ces dernières années que même ces deux subterfuges n'arrivent plus à compenser la folle envolée. Selon le Credoc, le logement est désormais le premier poste de dépenses des ménages Depuis quelques mois, le marché donne d'ailleurs des signes de faiblesse : allongement des durées de transactions, reconstitution du stock chez les promoteurs, baisse des volumes de crédit accordé par les banques. Même les investisseurs ne se ruent plus sur la pierre. Reste à savoir s'il s'agit d'une simple pause pour mieux rebondir, une parenthèse en année électorale ou un mouvement plus profond qui annoncerait la fin d'un cycle de folles années et le début d'une période plus raisonnée. Les avis des spécialistes et acteurs du marché divergent. Seul point d'accord, le seuil d'insolvabilité est atteint......."""" Certains ont peut être déjà lu l'article dans son intégralité. Message suivant > Reporter un abus #
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Article du n° 1 de limmo sur internet

Pourquoi limmobilier à Paris pourrait ...
# Pourquoi l'immobilier à Paris pourrait baisser Mes réflexions portent sur un acheteur potentiel (déjà propriétaire) en recherche d'une grande surface dans le centre de Paris. 1) les taux d'intérêts : ils sont facialement bas, mais, ramenés aux potentielles augmentations de revenus des ménages, elles-mêmes liées à la croissance et à l'inflation, ils sont en fait élevés. Je connais personnellement plusieurs personnes qui n'ont pas connu d'augmentations de salaire depuis plusieurs années, voire qui ont connu des diminutions. D'autre part, le taux d'intérêt n'est pas tout, il faut aussi et surtout rembourser le capital emprunté. Là ça se gatte. Imaginons un ménage avec un revenu net mensuel de 10000 euros (ça ne court déjà pas les rues). Celà lui donne une capacité d'emprunt sur longue durée d'environ 400000 euros (et encore il y a de quoi passer des nuits blanches si jamais le spectre du licenciement pointe son nez). Avec ça, ce ménage à la recherche d'une grande surface dans le centre de Paris a aujourd'hui de quoi payer les frais de mutation (80000 euros), la commission d'agence (50000 euros), le déménagement, les travaux et les frais de portage (mettons 100000 euros). Bref il lui reste 170000 euros pour s'agrandir, soit une vingtaine de m2 de plus par rapport à ce qu'il a déjà. A ce stade, l'acheteur commence à réfléchir et à envisager d'autres solutions que l'achat. 2) On l'a compris, pour acheter une grande surface dans le centre de paris avec une capacité d'emprunt de 400000 euros, il faut déjà un sacré apport personnel (disons 800000 euros), donc en clair être déjà propriétaire d'un bien qu'il faudra revendre. Et c'est ce qui se passe en réalité car la plupart des biens en ventes le sont pour financer l'acquisition d'un bien plus spacieux, de meilleure qualité, mieux situé, etc. Or, et c'est là que le bât blesse, les acheteurs n'hésitent pas à mettre en vente leur premier bien au même prix au m2 (voire p
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Vous ne vous demandez jamais si limmob...
# Vous ne vous demandez jamais si l'immobilier est surcôté ? Pendant que vous essayez de gratter des miettes en faisant le "tour des banques" et des courtiers grille de meilleurtaux en main pour trouver désespérément un financement, êtes vous bien sûr que ce que vous voulez acheter vaut bien le prix que vous êtes prêt à payer ? Il y a-t-il d'autres acquéreurs potentiels ? Combien sont-ils prêts à mettre ? Si le vendeur n'a qu'une offre inférieure de 15000� voire pas d'autre d'offre du tout n'avez vous pas l'impression de jeter de l'argent par les fenêtres ? Le meilleur taux du monde ne vous le rendra jamais. Vous êtes vous imaginé regarder sur le titre de propriété combien le vendeur avait payé son appartement ? 2 ou 3 fois moins cher il y a quelques années seulement. De quel droit vous demande-t-il autant d'argent ? Tout ça me rappelle la bulle internet de 2000 et les petits porteurs qui se battaient pour acheter France Telecom à 180 ou 200� sans se demander si ça le valait bien. Par contre ils se battaient pour trouver le meilleur courtier qui leur facturerait 0,1% de moins que le concurrent. Les modes sont passagères et il faut savoir prendre du recul. L'immobilier peut baisser et l'a déjà fait entre 1991 et 1997. 7 années c'est long, vous ne trouvez pas ? Et cette crise n'a pas été déclenchée par une hausse des taux. Au contraire, les taux sont passés de 9 à 5% pendant ce temps là. Le taux n'est que la cerise sur le gâteau. L'important c'est le prix. Message suivant > Reporter un abus #
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crédit immo à 110 % 235 000euros... Je ...
# crédit immo à 110 % 235 000euros... Je vais Où???? je viens de signer un compromis de vente immo (on est deux) on a 25 et 27 ans 45Keuros net annuelle mais on a aucun apport ou cherche sur 30ans voir25ans mais faudrit un super taux pour etre sous les 30%.... Voila je suis novice (ca vous l'aurait compris) je veux pas faire le malin face au banque genre j'ai des beau tableau et je me la raconte pour finalement qu'on me rit au nez et que je me retrouve le bec dans l'eau... Donc question raisonnable à ceux qui connaissent : c'est où qu'il faut qu'il aille bibi pour trouver à votre avis un bon taux???? Merci à tous Message suivant > Reporter un abus #
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Limmo continue à faire monter la
# L'immo continue à faire monter la bourse dans la ville la plus chère du monde. La Bourse de Tokyo finit en hausse de 0,90% TOKYO, 20 mars (Reuters) - La Bourse de Tokyo a fini en hausse de 0,90% mardi, les valeurs de l'immobilier ayant fortement progressé sur des anticipations d'une hausse des prix du foncier. L'indice Nikkei a gagné 153,65 points à 17.163,20, l'indice Topix plus large a progressé de 0,84% (+14,21 points) à 1.708,29. Le fabricant de robots Fanuc a pris 2,76% après avoir annoncé le rachat de 2,6% de ses titres pour 64,6 milliards de yens. Mitsui Fudosan a bondi de 4,02% à 3.360 yens après le relèvement des prévisions de Goldman Sachs. L'intermédiaire a révisé en hausse son objectif de cours et ses estimations de bénéfices sur le numéro un de l'immobilier nippon, qui devrait être porté par la hausse des prix des terrains dans le sud de Tokyo. Dans le sillage de Mitsui, Mitsubishi Estate a grimpé de 3,56% à 3.780 yens et Sumitomo Realty de 2,23% à 4.590 yens. La confirmation de l'existence de "discussions exploratoires" entre ABN Amro et Barclays [ID:nL19127439] a également soutenu le secteur des valeurs bancaires. "La consolidation du secteur bancaire se déroule à l'échelle mondiale, et les banques japonaises pourraient être prises dans ce mouvement", estime Takahiko Murai, chez Nozomi Securities. Parmi les valeurs d'exportation qui ont profité du repli du yen face au dollar, Toyota s'st adjugé 0,91% à 7.740 yens. /LL Message suivant > Reporter un abus #
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Salon de limmobilier
# Salon de l'immobilier PARIS, 20 mars 2007 (AFP) - Le Salon de l'immobilier, principal rendez-vous du secteur, se tient à Paris en fin de semaine alors que le marché a atteint un seuil historique et que les prix se stabilisent après 10 ans de hausse continue. "Le marché fait preuve de prudence et d'attentisme", relève Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X Nanterre, "mais les facteurs fondamentaux qui expliquent son dynamisme ne sont pas altérés", affirme-t-il en évoquant un marché "au zénith". Selon lui, même si les taux d'intérêt augmentent un peu, "les conditions restent excellentes" pour acquérir un bien immobilier. De fait, la demande n'a jamais été aussi forte, alors que, selon les diverses estimations, il manque entre 500.000 et plus d'un million de logements en France (achats et locations, individuels et collectifs). Pour preuve de cette vitalité, en 2006, plus de 126.300 ventes ont été effectuées dans le secteur de la promotion immobilière, plus de 665.000 transactions ont été réalisées dans l'ancien et plus de 420.000 logements ont été mis en chantier. Il faut cependant relativiser ces chiffres en tenant compte du sentiment des Français. Alors que le logement est "le premier poste budgétaire des ménages", ils sont une majorité à avoir le sentiment d'une "perte d'espérance immobilière" et prévoient "majoritairement une hausse de prix", selon une enquête réalisée par le réseau d'agences immobilières Orpi et le Credoc. Pour l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI), la crise du logement n'est "pas une crise de pénurie au sens ancien du terme". Il s'agit à la fois d'une "demande classique d'habitat en relation avec la courbe démographique, alors même que la rotation du parc est ralentie par l'allongement de la durée de la vie". En cette période électorale, tous les acteurs du secteur rivalisent de propositions pour le logement. Ainsi, la Fédération des promoteurs construc
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immobilisations
# bonjour j'ai acheté pour mon instal, une unité centrale, un écran, une imprimante, des teléphones, des bureaux etc..etc... tout ceci à des dates différentes et factures séparées. comment enregistrer ces immo ? dois je passer une écriture pour chaque facture, et pouvez vous me dire quelle écriture passer pour immobiliser ces ha. merci pour votre aide # mopti écrivait: > j'ai acheté pour mon instal, une unité centrale, un écran, une imprimante, > des teléphones, des bureaux etc..etc... > tout ceci à des dates différentes et factures séparées. > comment enregistrer ces immo ? > dois je passer une écriture pour chaque facture, > et pouvez vous me dire quelle écriture passer pour immobiliser ces ha. 1 - Vous ne donnez pas assez d'informations : date de création, achats avant ou après cette date, type de structure (entreprise individuelle ou société, BNC ou BIC), montant de chacun de ces achats... 2 - Chaque type d'immobilisation va dans un compte différent en comptabilité (qui correspond à une ligne différente sur les déclarations fiscales). unité centrale + écran et imprimante en 2183 ; logiciels en 2051 ; téléphones (éventuellement) en 2184 ; bureaux en 2184... Il est impossible de vous répondre exactement sans voir ces achats ou que vous donniez suffisamment d'informations. - HMG - hmg_71@yahoo.fr # hmg avait écrit le 01/09/2004 : > mopti écrivait: >> j'ai acheté pour mon instal, une unité centrale, un écran, une imprimante, >> des teléphones, des bureaux etc..etc... > 2 - Chaque type d'immobilisation va dans un compte différent en comptabilité > (qui correspond à une ligne différente sur les déclarations fiscales). unité > centrale + écran et imprimante en 2183 ; logiciels en 2051 ; téléphones > (éventuellement) en 2184 ; bureaux en 2184... .... et les déclinaisons correspondantes pour les ammortissements..... - ........ Avant de poser une question, vérifiez qu'elle n'a pas déjà été posée ! M'enfin ! #
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