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Agence DEL IN relooking-stylisme-décoration éphémère-scénographie-architecture intérieure-professionnels ou particuliers -références en images sur le site internet
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Expertise sur Les-professionnels.com ... Expertise: Annuaire et moteur de recherche - référencement gratuit des professionnels du service aux entreprises et aux particuliers . Entreprises, Associations, Administration dans tous les secteurs p
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Stef'elec: Electricité, domotique, climatisation Spécialiste de l'électricité générale pour particuliers et professionnels dans les Bouches-du-Rhône, Stef'elec assure tous travaux de remise en conformité, de climatisation.
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Baisse des prix immo de - 30 à - 40 % s... # Baisse des prix immo de - 30 à - 40 % selon PAP Conjoncture Hebdo - n°195 > L'interview avec le Centre de Prévision de L'Expansion 02/01/2006 "Les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40% sur une période de 4 à 5 ans" Jean Michel Guerin est président du groupe Particulier à Particulier. Craignez vous un retournement du marché de l'immobilier en France en 2006 ? Le retournement est déjà enclenché� mais il ne se voit pas encore dans les indices de prix. Depuis la rentrée de septembre, le marché immobilier s'est nettement tendu et on observe un décrochage des volumes, c'est à dire une baisse des transactions. Notamment dans l'ancien. Aujourd'hui seuls les produits de qualité (bon emplacement, bonne exposition, étage élevé, peu de travaux�) se vendent sans problème, à des niveaux de prix qui continuent de progresser. D'où la perception, fausse, que le marché continue de bien se porter. Il faut voir que le délai moyen de transaction est remonté à 8 semaines environ contre 4 semaines en moyenne en 2004. Lors de la précédente crise, il y a 15 ans, la baisse des prix de la pierre ne s'est réellement matérialisée qu'à la mi 1991 alors que les transactions diminuaient depuis le printemps 1990. Le retournement actuel paraît inévitable. D'une part, parce que les conditions d'emprunt vont repartir à la hausse, même modestement. D'autre part, parce que les ménages ne peuvent guère aller plus loin dans l'allongement de la durée des prêts. Le dégonflement de la bulle sera-t-il brutal ? Aussi brutal que le précédent� c'est à dire une baisse de l'ordre de 30 à 40% étalée sur 4 ou 5 ans. Le problème, c'est que le niveau d'endettement des particuliers est aujourd'hui plus élevé que lors de la précédente crise et que la durée moyenne des crédits est également plus longue. Prenons l'exemple d'un jeune couple qui s'est endetté sur 25 ans pour acheter son logement et qui, pour cause de chômage ou de divorce, doit revendre s
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/pret immobilier Baisse des prix immo de - 30 Ã - 40 % s...
Les prix immobiliers vont baisser # Les prix immobiliers vont baisser Conjocture hebdo L'interview avec le Centre de Prévision de L'Expansion 02/01/2006 "Les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40% sur une période de 4 à 5 ans" Jean Michel Guerin est président du groupe Particulier à Particulier. Craignez vous un retournement du marché de l'immobilier en France en 2006 ? Le retournement est déjà enclenché� mais il ne se voit pas encore dans les indices de prix. Depuis la rentrée de septembre, le marché immobilier s'est nettement tendu et on observe un décrochage des volumes, c'est à dire une baisse des transactions. Notamment dans l'ancien. Aujourd'hui seuls les produits de qualité (bon emplacement, bonne exposition, étage élevé, peu de travaux�) se vendent sans problème, à des niveaux de prix qui continuent de progresser. D'où la perception, fausse, que le marché continue de bien se porter. Il faut voir que le délai moyen de transaction est remonté à 8 semaines environ contre 4 semaines en moyenne en 2004. Lors de la précédente crise, il y a 15 ans, la baisse des prix de la pierre ne s'est réellement matérialisée qu'à la mi 1991 alors que les transactions diminuaient depuis le printemps 1990. Le retournement actuel paraît inévitable. D'une part, parce que les conditions d'emprunt vont repartir à la hausse, même modestement. D'autre part, parce que les ménages ne peuvent guère aller plus loin dans l'allongement de la durée des prêts. Le dégonflement de la bulle sera-t-il brutal ? Aussi brutal que le précédent� c'est à dire une baisse de l'ordre de 30 à 40% étalée sur 4 ou 5 ans. Le problème, c'est que le niveau d'endettement des particuliers est aujourd'hui plus élevé que lors de la précédente crise et que la durée moyenne des crédits est également plus longue. Prenons l'exemple d'un jeune couple qui s'est endetté sur 25 ans pour acheter son logement et qui, pour cause de chômage ou de divorce, doit revendre son bien au bout de cinq ans
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/pret immobilier Les prix immobiliers vont baisser
USA/Immobilier - Lindice NAHB en baiss # USA/Immobilier - L'indice NAHB en baiss USA/Immobilier - L'indice NAHB en baisse à 36 en mars NEW YORK, 19 mars (Reuters) - La confiance des promoteurs immobiliers américains s'est légèrement dégradée en mars sur fond d'inquiétudes croissantes pour la santé financière des établissements de crédit à risque, montre l'enquête mensuelle de la National Association of Home Builders (NAHB) publiée lundi. L'indice NAHB-Wells Fargo du marché du logement ressort en baisse de trois points à 36 contre 39 (révisé de 40) en février. Cet indicateur était tombé en septembre à 30, son plus bas niveau depuis 15 ans, alors qu'il se situait à 54 en mars de l'an dernier. Un chiffre inférieur à 50 signifie que les promoteurs jugeant le contexte de marché défavorable sont plus nombreux que ceux le jugeant bon pour l'activité. "Les promoteurs sont incertains quant aux conséquences sur leurs ventes de logements du durcissement des conditions d'octroi de crédit, et certains constatent déjà les effets de la secousse du 'subprime' sur les ventes", explique David Seiders, économiste en chef de la NAHB. Les économistes interrogés par Reuters tablaient en moyenne sur une baisse de l'indice à 38 en mars contre 40 annoncé initialement pour février. Plusieurs dizaines d'établissements de crédit immobilier aux particuliers n'offrant que de faibles garanties ("subprime") ont dû déposer leur bilan ces derniers mois en raison de la multiplication des défauts de remboursement et des exigences de leurs propres créanciers, qui leur ont réclamé la reprise à perte de portefeuille de prêts. Message suivant > Reporter un abus #
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/pret immobilier USA/Immobilier - Lindice NAHB en baiss
ARTICLE : Immobilier, le retournement # ARTICLE : Immobilier, le retournement http://www.seniorplanet.fr/mag/annonce-de-la-baisse-du-prix-de-l-immobilier-en-france.13391.html Immobilier, le retournement ? Par François de Witt, chroniqueur France Info - 16 février 2007 Branle-bas de combat sur le marché de l'immobilier. Après une croissance exponentielle des prix au mètre carré en Ã?le-de-France, comme partout en province, voici que l'alerte à la baisse vient d'être lancée par les pros, et même par le Ministre Borloo. Alors, que faut-il faire ? Vendre aujourd'hui, acheter demain. Le point de vue de notre expert. sommaire de l'article 1. Immobilier, le retournement ? 2. Vendre aujourd'hui, acheter demain ? Un concert "baissier" Le mois dâ??août 2006 restera dans les esprits comme celui au cours duquel les voix se sont multipliées pour signaler que la hausse des prix immobiliers touchait à sa fin. Il était temps ! Les prix nâ??ont en effet cessé de monter depuis 1997 en région, 1998 en Ã?le-de-France. Dans la plupart des villes, ils ont même plus que doublé. En dépit dâ??une absence totale dâ??inflation. Et sans que le moindre signal dâ??un ralentissement, pourtant jugé inévitable depuis longtemps par de nombreux observateurs, ne soit donné. Eh bien, le signal dâ??alarme vient dâ??être tiré. Début septembre, lâ??indice BoursoPAP (concocté par la Centrale des Particuliers sur la base des prix dans neuf grandes villes et diffusé par Boursorama) marquait une légère baisse. Fléchissement confirmé par les statistiques collationnées par les agents immobiliers membres de la Fnaïm. Et surtout par le ministre de la Cohésion Sociale (et du Logement), Jean-Louis Borloo, le 19 septembre à lâ??occasion du congrès de HLM ! "Les prix de vente sont désormais en baisse" annonçait le ministre qui prévoit "un recul sensible dâ??ici deux ou trois ans". Ce ne serait donc sans doute pas le moment dâ??investir dans lâ??immobilier "Borloo populaire" que le ministre vient de lancerâ?¦ Comme p
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/pret immobilier ARTICLE : Immobilier, le retournement
Limmobilier comme une industrie # De retour d'Espagne et de GB j'ai pu constater, comme un peu tout le monde, que l'immobilier devenait non plus seulement une façon de se loger, mais un véritable passe temps, un moyen de s'enrichir (grâce au crédit mais jusqu'à quand ?) L'�tat qui cherche à redistribuer du pouvoir d'achat et à créer de l'activité, ne pourrait-il pas permettre aux contribuables de défalquer de ses revenus toutes les dépenses afférents à son habitation principale, y compris évidemment les dépenses de loyer. Quand une entreprise paye son loyer, c'est considéré logiquement comme une charge et déduit de son CA, pourquoi ne pas en faire autant avec les particuliers . Il n'y aurait presque pas de perdants (sauf ceux, rares, qui sont logés gratuitement), et on considérerait enfin les ménages comme des (petits) acteurs de leur vie économique. Didier #  Si on veut gonfler encore plus la bulle immobilière c'est effectivement cela qu'il faut faire. Mais son explosion probable si elle est retardée n'en sera que plus désastreuse. # On 26 Aug 2005 08:48:33 -0700, "J2D" wrote: >Si on veut gonfler encore plus la bulle immobilière c'est >effectivement cela qu'il faut faire. Mais son explosion probable si >elle est retardée n'en sera que plus désastreuse. ... d'autant que vu le déficit budgétaire, je doute que Bercy soit d'accord à l'idée de réduire encore les impôts... Fred. #  "cassanco" a écrit dans le message de news: 430f38b6$0$27402$ 8fcfb975@news.wanadoo.fr ... > De retour d'Espagne et de GB j'ai pu constater, comme un peu tout le > monde, > que l'immobilier devenait > non plus seulement une façon de se loger, mais un véritable passe temps, > un > moyen de s'enrichir (grâce au crédit mais > jusqu'à quand ?) L'�tat qui cherche à redistribuer du pouvoir d'achat et à > créer de l'activité, ne pourrait-il pas permettre > aux contribuables de défalquer de ses revenus toutes les dépenses > afférents > à son habitation principale, y compris évide
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/pret immobilier Limmobilier comme une industrie
Immobilier : comment miser sur une baisse en bourse ? # Bonjour a tous, Convaincu depuis quelques temps que le marché francais de l'immobilier va se retourner, je souhaite anticiper en bourse cette baisse. Il me faut pour cela determiner quelles sont les actions suceptibles de profiter le plus d'une baisse, ou si j'utilise la vente a decouvert, les actions qui chuterons le plus lourdement. J'aimerais donc avoir vos reflexions concernant l'une ou l'autre categorie, si toutefois elles existent bien. Autre question plus difficile : vos hypotheses de % de gain (sans effet de levier) sur le pari d'une eventuelle chute de 30% du marché ? Merci aux intervenants de ce forum que je lis avec plaisir... # A mon sens, il y a peu de moyens de jouer directement en bourse un retournement de l'immobilier. Dans la pratique, les foncières suivent plus leur rendement que le prix des immeubles, et il n'est pas dit du tout que les loyers baissent significativement en cas de krach. De plus, la majorité des foncières a fait récemment l'objet de retraits suite à des arbitrages et celles qui restent offrent un bon rendement qui les protège. Enfin, comparé à d'autres secteurs, l'immobilier étant peu volatile ne donne guère lieu à la création de produits dérivés. Même la promotion immobilière dépend plus de facteurs financiers que des cours de l'immobilier. Indirectement par contre, en cas de retournement, on peut penser que les conséquences seraient une chute de la consommation des ménages, dont l'essentiel des ressources se trouverait mobilisé pour rembourser les emprunts de biens devenus quasi-invendables. Dans le meilleur des cas, la BCE serait remise en cause et un peu d'inflation viendrait soulager les pays et les particuliers endettés. Dans le pire, la récession s'installerait durablement. Malheureusement, la stratégie est opposée suivant que c'est l'un ou l'autre des scénarios qui s'impose. En fait, le moins mauvais serait peut-être d'investir dans des valeurs de la zone dollar qui ont des chances d'être épa
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/pret immobilier Immobilier : comment miser sur une baisse en bourse ?
Renault : Patrick Blain fait le point sur la politique commerciale sélective # Renault : Patrick Blain fait le point sur la politique commerciale sélective Confronté àun marché automobile européen soumis àune concurrence encore féroce en 2006, le groupe Renault a poursuivi sa politique commerciale sélective qui consiste notamment àprivilégier les ventes aux particuliers et aux flottes d'entreprises et àlimiter au contraire les ventes moins rentables aux loueurs courte durée et véhicules de concessionnaires (démonstration...). Cette politique explique en partie la forte baisse des volumes de ventes du groupe en 2006, ce qui n'a pas permis... lire la suite : Renault : Patrick Blain fait le point sur la politique commerciale sélective # Re: Renault : Patrick Blain fait le point sur la politique commerciale sélective C'est un bon début . Il faudra poursuivre . Les concessionnaires auraient de gros problèmes de surstockage de véhicules d'occasion : un an de stock chez certains de VAG ou BMW . Un jour ou l'autre il faudra vendre ces véhicules sur le marché au détriment des neufs d'un part et avec une décote qui s'amplifie avec le temps d'autre part . J'ai l'impression que l'automobile vit une transition et que la pensée initiale de monsieur Ford "une automobile pour chaque foyer " ne sera plus de mise àmoyen terme . Norsk Babar #
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immo selon les particuliers français # immo selon les particuliers français Plus de la moitié des ménages pensent que les prix de l'immobilier vont poursuivre leur hausse Le logement est devenu le 1er poste de dépenses des ménages français, 24 % du budget, selon le baromètre Credoc établi pour le réseau coopératif d'agences immobilières Orpi. 53 % des Français pensent que les prix de l'immobilier vont augmenter d'ici à 6 mois. Ce sont principalement les 18-24 ans qui sont les plus pessimistes (71 %), suivis des inactifs, ouvriers et employés. Face à la hausse des prix, 26 % des ménages avouent qu'ils sont prêts à acheter dès que possible. C'est surtout le cas des 18-24 ans (24 %), des 25-34 ans (33 %) et de ceux qui vivent chez leurs parents (48 %). Ainsi près de 22 % des ménages, dont 42 % des 18-34 ans, ont un projet immobilier d'ici à 2 ans. Message suivant > Reporter un abus #
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BNP Paribas immobilier prépare le lance... # BNP Paribas immobilier prépare le lancement des futurs OPCI Pour les OPCI, BNP REIM prévoit de collecter 200 millions d'� à la fin de l'année2006, et 300 M en 2007, ce qui représente une capacité d'investissement d'environ 500 M. "On va créer des OPCI de catégories distinctes, certains étant plus risqués que d'autres, avec des approches fiscales différentes et qui s'adressent soit à des particuliers soit à des investisseurs." (extrait de l'Agefi de ce jour) Excellente solution. Bravo la BNP!!!!!! Ils créent leurs OPCI, et nous laissent tranquiles avec nos SCPI. On ne demande que ça, finalement. Ils les créent à grande échelle, et si ça marche, on pourrait changer les statuts des SCPI dans une dizaine d'années, pour voir si ça fonctionne sur la durée. > Reporter un abus #
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Les fonds immobiliers allemands (F.deWi... # Les fonds immobiliers allemands (F.deWitt) Chronique F.deWitt (Mieux-Vivre) du 26/1/2006 Des fonds ouverts allemands ont suspendu leurs transactions provoquant ainsi la panique de leurs clients. La même chose peut-elle arriver en France avec les OPCI ? Il est prévu d'introduire cette année en France des OPCI, c'est-à -dire des organismes de placement collectif immobilier. Les OPCI sont calqués sur les fonds immobiliers ouverts allemands qui fonctionnent depuis près de cinquante ans et qui gèrent environ 90 milliards d'euros de capitaux. Les particuliers peuvent acheter ou vendre sur la base d'un cours fixé quotidiennement par les gérants des fonds. De l'immobilier liquide sans être coté en Bourse, avec les aléas de la cotation, n'est-ce pas le rêve de l'épargnant prudent ? Certes, mais à condition que le prix de la part soit constamment en adéquation avec la valeur des immeubles détenus par le fonds. Or cette adéquation n'est pas toujours possible. Notamment en cas de crise. Si le marché immobilier baisse et que cette baisse est répercutée sur le prix des parts, les porteurs ont tendance à vendre, ce qui oblige les gérants à vendre leur immobilier dans les plus mauvaises conditions, accentuant encore la baisse de la valeur du fonds. Un fonds immobilier ouvert est donc une bombe. Il y a une quinzaine d'années, le fonds néerlandais Rodamco avait brutalement baissé de 35% la valeur de ses parts. Les épargnants avaient crié au piège. On les comprend. Rodamco a mis plusieurs années à se remettre de cette crise qui a ébranlé son image. Un phénomène un peu analogue est en train de se produire en Allemagne. A la mi-décembre, la Deutsche Bank a annoncé la suspension pendant au moins deux mois des transactions sur un fonds immobilier de 6 milliards d'euros, ce qui a fait souffler un vent de panique chez ses clients. Pensez : une telle suspension ne s'était jamais produite depuis que ces fonds existent. Or, la semaine dernière, deux aut
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USA/Immobilier - Lindice NAHB en baiss # USA/Immobilier - L'indice NAHB en baiss USA/Immobilier - L'indice NAHB en baisse à 36 en mars NEW YORK, 19 mars (Reuters) - La confiance des promoteurs immobiliers américains s'est légèrement dégradée en mars sur fond d'inquiétudes croissantes pour la santé financière des établissements de crédit à risque, montre l'enquête mensuelle de la National Association of Home Builders (NAHB) publiée lundi. L'indice NAHB-Wells Fargo du marché du logement ressort en baisse de trois points à 36 contre 39 (révisé de 40) en février. Cet indicateur était tombé en septembre à 30, son plus bas niveau depuis 15 ans, alors qu'il se situait à 54 en mars de l'an dernier. Un chiffre inférieur à 50 signifie que les promoteurs jugeant le contexte de marché défavorable sont plus nombreux que ceux le jugeant bon pour l'activité. "Les promoteurs sont incertains quant aux conséquences sur leurs ventes de logements du durcissement des conditions d'octroi de crédit, et certains constatent déjà les effets de la secousse du 'subprime' sur les ventes", explique David Seiders, économiste en chef de la NAHB. Les économistes interrogés par Reuters tablaient en moyenne sur une baisse de l'indice à 38 en mars contre 40 annoncé initialement pour février. Plusieurs dizaines d'établissements de crédit immobilier aux particuliers n'offrant que de faibles garanties ("subprime") ont dû déposer leur bilan ces derniers mois en raison de la multiplication des défauts de remboursement et des exigences de leurs propres créanciers, qui leur ont réclamé la reprise à perte de portefeuille de prêts./MA > Reporter un abus #
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Comment regulariser ce compte dimmo? # J'ai achete un appareil le 15/11/2002 a 700 euros HT. Je viens de le vendre le 15/09/2004. Je l'amortissais en Lineaire sur 5 ans. Voic ce que j'ai fait: 2002: 700*.20*47/360= 18.30 (est ce excat? ou bien c'est 365 jours?) 2003: 700*.20 = 140 2004: 700*.20*259/360= 100.70 675......... 441 28.......... 259 215 .............. ...700 Pour la TVA, je sais quoi faire; c'est les decomptes des jours qui m'inquietent. C'est pas si grave, mais je veux bien faire. - # Djana a utilisé son clavier pour écrire : > Pour la TVA, je sais quoi faire; c'est les decomptes des jours qui > m'inquietent. C'est pas si grave, mais je veux bien faire. On peut faire les calculs en 360e ou 365e, il faut simplement ne pas passer son temps à changer de méthode (d'ailleurs les logiciels proposent ce choix en général). - Christophe Couverture GSM Oléron 2003 http://chantoine3.free.fr # Bonsoir > Voic ce que j'ai fait: > 2002: 700*.20*47/360= 18.30 (est ce excat? ou bien c'est 365 jours?) > 2003: 700*.20 = 140 > 2004: 700*.20*259/360= 100.70 > > 675......... 441 > 28.......... 259 > 215 .............. ...700 pas de problème 360 c'est bien. Ref : administration' D.adm. 4D-223 $ 10) 360 jours pour année civile. Mais le calcul sur 365 jours n'a pas de risque fiscal. Il faut seulement garder toujours lê même choix > Pour la TVA, je sais quoi faire; et sans indiscrétion, tu as fait comment pour la TVA? une société, un particuliers etc..... Henri #
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/pret immobilier Comment regulariser ce compte dimmo?
immobilier # pour aller demander à ce mec si il y a risque de krach, soit le gars est naif, soit il nous prend pour des cons. vous imaginez la fnaim dire autre chose http://www.boursorama.com/votreinvite/interview.phtml?&news=2859779 # Il y a un gros progrès quand même. Tu noteras qu'il évoque le souvenir de 90-91 (pour dire que "la situation n'est pas du tout la même, c'était un marché spéculatif alors qu'aujourd'hui ce sont des particuliers qui veulent se loger, patati-patata", mais quand même). Ah tiens, il y a un nouvel argument à la mode : depuis que les prix se gamellent en UK, les "anglais qui raflent tout" ont disparu du paysage, par contre, on observe une recrudescence de comparaison avec l'Espagne. Eh non, l'immobilier en France n'est pas cher ! Puisqu'il n'a augmenté que de 55% depuis 1970, alors qu'il a augmenté de 250% en Espagne. Si je me souviens bien, en 70, la France était un des pays les plus riches du monde, qui souffrait d'un manque chronique de logements aggravé par le baby-boom finissant. Et l'Espagne était une dictature du tiers-monde qui ne vivait guère que du tourisme. "Anaximandre" a écrit dans le message de news: 42f4c69e$0$27611$ 636a15ce@news.free.fr ... > pour aller demander à ce mec si il y a risque de krach, > soit le gars est naif, soit il nous prend pour des cons. > vous imaginez la fnaim dire autre chose > > > http://www.boursorama.com/votreinvite/interview.phtml?&news=2859779 > > # Si l'on entend par bulle la dimension spéculative, alors le marché immobilier français est très cher mais il n'y a pas de bulle à mon avis. Les taux long terme sont au plus bas historique donc tous les actifs longs montent (actions, immobilier, ...) de sorte que leur rendement s'aligne avec celui des emprunts d'état. Cet alignement prend bien sûr en compte les risques, avantages, fiscalité, frais et autres caractéristiques de ces investissements. Dans le cas de l'immobilier où l'on achète par endettement (plutôt que de payer des loyer
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Terreïs - Succès de lintroduction en B... # Terreïs - Succès de l'introduction en Bourse PARIS, 19 décembre (Reuters) - Terreïs, filiale foncière de Foncia , fera ses débuts en Bourse vendredi après avoir rencontré un grand succès auprès des investisseurs. Selon un avis Euronext publié lundi soir, l'offre a prix ferme a été souscrite plus de 55 fois et le placement global pour les institutionnels 10 fois. L'opération portait sur 1,42 million d'actions nouvelles issues d'une augmentation de capital, un montant auquel s'ajouteront jusqu'à2,815 millions de titres susceptibles d'être émis en remboursement d'obligations remboursables en actions. Du fait de la forte demande des particuliers , une partie des titres destinés au placement global a été réallouée àl'OPF, qui a porté sur 20% du total. Le prix de l'OPF avait été fixé à8,88 euros, ce qui valorise la société 45 millions d'euros (avant remboursement des ORA). Les négociations des actions Terreïs débuteront ce vendredi à10h00. Terreïs dispose d'un patrimoine immobilier de 85,8 millions d'euros (en valeur vénale et droits compris) et son actif net réévalué s'élevait à33,6 millions àfin juin dernier. Il devrait atteindre 74,4 millions d'euros àfin 2006, soit 9,45 euros par action, après remboursement des ORA et augmentation de capital de l'introduction en Bourse. Foncia et la famille de son président, Jacky Lorenzetti, détiennent àce jour 88,67% de Terreïs, leur participation devant être raménee à65,42% après ces deux opérations. Le flottant devrait alors atteindre 18,08%./YLG > Reporter un abus #
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EDF: Alors comme ça la concurrence fait # Vu sur boursorama: AREVA : EDF pourrait doubler la facture d'électricité d'Eurodif (AOF) - Situation tendue entre EDF et Areva : l'électricien français et le spécialiste de l'énergie nucléaire sont en négociation depuis plusieurs mois concernant le contrat de fourniture de l'usine d'enrichissement d'uranium de Pierrelatte (sous l'enseigne Eurodif), première consommatrice d'électricité de l'hexagone. Selon le quotidien "Les Echos", qui se base sur différentes sources, la révision du contrat pourrait se traduire par une hausse de 100% à130% du prix. Ce relèvement des tarifs serait difficilement supportable pour Eurodif, l'électricité représentant 60% du coût de l'enrichissement. source: http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_societes.phtml?&symbole=1rPEDF&news=3112437 Pour info, Eurodif pèse 15TWh. Le reste de la consommation française pèse 323 TWh (chiffres 2002). Source: http://www.industrie.gouv.fr/energie/nucleair/epr_1_2.htm#3 Vue l'importance du client (àtout point de vue), le prix négocié ne doit pas être bien représentatif. Par contre la variation du prix, elle, est instructive. Non? # EDF a toujours pratiqué le duping avec les gros clients industriels et le racket sur les particuliers il est donc normal que les gros clients paieront plus A quand moins de racket pour les particuliers ? "rvb" a écrit dans le message de news: 439deb8c$0$29200$ 8fcfb975@news.wanadoo.fr ... > Vu sur boursorama: > > AREVA : EDF pourrait doubler la facture d'électricité d'Eurodif > (AOF) - Situation tendue entre EDF et Areva : l'électricien français et le > spécialiste de l'énergie nucléaire sont en négociation depuis plusieurs > mois concernant le contrat de fourniture de l'usine d'enrichissement > d'uranium de Pierrelatte (sous l'enseigne Eurodif), première consommatrice > d'électricité de l'hexagone. Selon le quotidien "Les Echos", qui se bas
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/pret immobilier EDF: Alors comme ça la concurrence fait
Projet investissement locatif - Demande dinformation # Bonjour, Auriez-vous une idée sur comment financer l'opportunité qui m'est offerte. Ci-dessous le détail de l'offre : Un immeuble découpé comme suit : Une surface commerciale de 240 m², un porche donnant accés aux étages supérieurs, une cour intérieur de 180 m² àl'arrière (possibilité de garer des véhicules), deux appartements de 180 m². Le prix demandé est de 550 K�. Nous sommes deux àinvestir, le premier possède 50 K� et l'autre possède une sarl (année création 2001 / capital 7,8 K�). Notre objectif, découper les appartements en plus pettite surface (~50 m²) et de les mettre en location, ainsique de céder le bail commercial et mettre en location. Ma question porte sur le financement. En effet, mon expérience est plus que limité. Quelles pistes pourrais-je suivre ? Comment financer l'achat de ce bien en minimisant le risque sur les biens personnels ? On m'a parler de mettre comme garantie l'hypothéque de l'immeuble qui nous est proposer. Qu'en penser ? est-ce suffisant pour les organismes financiers ? Par avance merci de vos conseils ;).. Jules. PS: Ceci n'est pas une plaisanterie... # A combien se montent : -le coût des travaux de transformations - le potentiel des loyers estimés Pour le financement, l'hypothèque du bien est, àma connaissance, presque toujours demandé. Et en générale celàne suffit pas sauf si apport suffisant. # Bonjour, Les organismes financiers vont vérifier la localisation du bien. Pour les aider et montrer votre professionnalisme, il est nécessaire de créer un budget prévisionnel sur 3 ans (en prenant en compte 3 hypothèses différentes: équilibre, pertes et gains) Pour le local commercial, il est nécessaire de connaître le marché et le type d'activité commerciale que vous souhaitez. Pour les locaux particuliers , il faut connaître les prix du marché et la demande locative sur le sec
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/pret immobilier Projet investissement locatif - Demande dinformation
ENTRETIEN DAVID CORCHIA DG EDF ENERGIES NOUVELLES 19/2/07 # ENTRETIEN DAVID CORCHIA DG EDF ENERGIES NOUVELLES 19/2/07 Entretien paru aujourd'hui de David Corchia directeur général dâ??EDF Energies Nouvelles où il précisenotamment que « EDF Energies Nouvelles est le seul opérateur dâ??énergies renouvelables dâ??envergure réellement internationale » De quelle manière avez-vous appréhendé le vif succès de lâ??introduction en bourse dâ??EDF-EN? Attendiez-vous dâ??aussi bons résultats ? Le contexte est très favorable au secteur des énergies renouvelables. Il sâ??agit dâ??une tendance de fond portée par une triple dynamique : environnementale, réglementaire et technologique. Les énergies renouvelables sont amenées àprendre une place grandissante dans le mix énergétique mondial. Elles offrent des perspectives de croissance fortes. Par ailleurs, EDF Energies Nouvelles est le seul opérateur dâ?? énergies renouvelables dâ??envergure et de culture réellement internationales. Nous avons une forte antériorité sur le secteur et un portefeuille de projets de plus de 10 000 MW dans des pays àfort potentiel. Nous faisons dâ??ores et déjàpartie des leaders mondiaux de lâ??éolien. Ce positionnement unique dâ??opérateurs diversifiés, multi-filières et multi-pays, qui allie croissance et rentabilité, a en effet rencontré un accueil très favorable de la part des investisseurs institutionnels et des particuliers . Pourquoi avez-vous choisi de mettre lâ??accent principalement sur lâ??énergie éolienne ? Mis àpart lâ??éolien, envisagez-vous le développement dâ??autres filières stratégiques ? Lâ??éolien constitue effectivement notre principal axe de développement aujourdâ??hui. Cette filière représente déjàprès de 80% de nos actifs et plus de 90 % de nos investissements. Il faut savoir que la croissance mondiale prévue pour la filière éolienne dâ??ici à2010 es
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