{"id":206,"date":"2015-11-13T11:31:44","date_gmt":"2015-11-13T10:31:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-economie.com\/?p=206"},"modified":"2015-11-13T15:20:39","modified_gmt":"2015-11-13T14:20:39","slug":"loi-pinel-est-ce-un-bon-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-economie.com\/loi-pinel-est-ce-un-bon-investissement\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : est-ce un bon investissement ?"},"content":{"rendered":"

Mise en place par Sylvia Pinel en 2014, la loi qui porte son nom a pour but de relancer l’investissement locatif en favorisant le retour des investisseurs particuliers sur le march\u00e9 du neuf \u00e0 travers une strat\u00e9gie de d\u00e9fiscalisation. Mieux accueilli que la loi Duflot, le dispositif Pinel semble \u00eatre un bon investissement. Pour vous en faire une id\u00e9e plus pr\u00e9cise, d\u00e9cortiquons ici les avantages de cette mesure.
\n<\/p>\n

Des avantages fiscaux<\/h2>\n

\"L’un des points majeurs pl\u00e9biscit\u00e9s dans la loi Pinel est la d\u00e9fiscalisation qu’elle propose. En effet, si le bien neuf acquis dans l’une des zones \u00e9ligibles au Pinel est lou\u00e9 pendant 6 ans, l’investisseur peut esp\u00e9rer une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 12% sur le prix du logement. Avec un engagement de location pour 9 ans, il peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 18%. Pour un engagement de location de 12 ans, la d\u00e9fiscalisation est de 21%. Selon le prix du logement et la dur\u00e9e d’engagement, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t peut atteindre les 63.000 euros.
\nPour savoir le montant exact de sa r\u00e9duction d’imp\u00f4t, il est conseill\u00e9 d’utiliser un simulateur gratuit d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la loi Pinel<\/a>.<\/p>\n

Loyer, une source de revenus suppl\u00e9mentaire<\/h2>\n

\"\"Parce que les logements neufs \u00e9ligibles au Pinel se trouvent dans les zones o\u00f9 la demande locative est forte, l’investisseur n’aura pas beaucoup de mal \u00e0 trouver des locataires. Il peut ainsi profiter d’une source de revenus suppl\u00e9mentaire. Et m\u00eame si le loyer est plafonn\u00e9, c’est une rentr\u00e9e d’argent en plus qui lui permet de rembourser rapidement son pr\u00eat. Enfin, il est \u00e0 noter que la location avec la loi Pinel est tr\u00e8s rentable. En effet, en moyenne, la rentabilit\u00e9 dans l’immobilier neuf est autour de 2,5%. Avec la d\u00e9fiscalisation apport\u00e9e par Pinel, la rentabilit\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve entre 3,5 \u00e0 4,5%.<\/p>\n

Une plus-value \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/h2>\n

\"\"Avec le temps, le logement neuf prendra de la valeur. Certes, il y aura certainement des moments o\u00f9 le march\u00e9 de l’immobilier stagne ou s’essouffle un peu. Mais l’investisseur peut toujours revendre son bien au bon moment pour en tirer une meilleure plus-value.
\nAttention, la revente n’est possible qu’apr\u00e8s 6 ou 9 ans minimum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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